風險估算的方式主觀性幾率估算法。運用主觀性幾率估算法分析新項目風險時要注意到，主觀性幾率體現(xiàn)的是特殊的個人對特殊劣性的事件的分辨。在某種意義上，主觀性幾率體現(xiàn)了個人在一定狀況下的信心水平。用主觀性幾率估算風險要素或風險劣性的事件產(chǎn)生幾率的常見方式有等很有可能法、主觀性測驗法、問卷調查法等。主觀性幾率估算法是估計者依據(jù)有效的分辨和那時候能搜集到的比較有限信息內容及其以往長期性工作經(jīng)驗所開展的估算的結果。

企業(yè)價值分析的特性二種資產(chǎn)評估公司體現(xiàn)的評定目地不是同樣的。假如企業(yè)的資產(chǎn)收益率與社會發(fā)展（大量的是與制造行業(yè)）均值資產(chǎn)收益率同樣，則單項工程房地產(chǎn)評估歸納明確的企業(yè)房地產(chǎn)評估值應與總體房地產(chǎn)評估值趨向一致；假如企業(yè)資產(chǎn)收益率小于社會發(fā)展（或制造行業(yè)）均值資產(chǎn)收益率，單項工程房地產(chǎn)評估歸納明確的企業(yè)房地產(chǎn)評估值便會比總體企業(yè)評定偏高；相反，假如企業(yè)資產(chǎn)收益率高過社會發(fā)展（或制造行業(yè)）均值回報率，總體企業(yè)評定值則會高過單項工程企業(yè)評定歸納的使用價值，超出的一部分則是企業(yè)信譽的使用價值。

企業(yè)償債能力，靜態(tài)的講，就是用企業(yè)資產(chǎn)清償企業(yè)債務的能力；動態(tài)的講，就是用企業(yè)資產(chǎn)和經(jīng)營過程創(chuàng)造的收益償還債務的能力。企業(yè)有無現(xiàn)金支付能力和償債能力是企業(yè)能否健康發(fā)展的關鍵。企業(yè)償債能力分析是企業(yè)財務分析的重要組成部分。項目償債能力分析是項目財務狀況分析的主要方法之一，用以觀察項目的還本付息能力及其資金來源。一個使用的生產(chǎn)性項目，必須具有足夠的還款能力。項目償債能力的分析除了要對短期債務償付能力進行分析外，還應通過預計的財務平衡表中的償還期限和在此期間內留用的利潤和折舊基本資金進行分析。