廣東嘉集建筑工程有限公司是集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的高新建筑科技企業(yè)，專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與改造、建筑物的基礎(chǔ)加固、建筑糾偏、頂升托換、傾斜糾偏、建筑切割、加固設(shè)計(jì)等特種技術(shù)的研發(fā)與施工。原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位（不包括財(cái)政撥款的預(yù)算單位）出資。公司成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。

  本項(xiàng)目的宗旨：改善生活質(zhì)量，提升物業(yè)價(jià)值。 隨著人口老年化及樓價(jià)的不斷攀升，舊樓加裝電梯是大勢(shì)所趨，也是政府倡導(dǎo)和鼓勵(lì)的民生工程，為此，省政府和市政府相繼出臺(tái)了相關(guān)政策文件。

目前本樓已有業(yè)主自發(fā)倡議籌款加裝電梯，并得到廣泛的支持，既然電梯遲早要裝，當(dāng)然是早裝早享受。如今材料和人工費(fèi)用都在漲價(jià)，錢(qián)放在銀行貶值，但投資加裝電梯卻有可觀的增值利益。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)。二手房產(chǎn)交易成交數(shù)據(jù)顯示，越秀區(qū)二手電梯樓均價(jià)約11000元/m2，比樓梯樓高3000元/m2。有專(zhuān)業(yè)人士估計(jì)，加裝電梯的樓梯樓二手均價(jià)將升值15%以上，在9000~10000元/m2之間，加裝電梯后還可以增加房產(chǎn)建筑面積。以6號(hào)樓五樓70平方米單位為例，加裝電梯投資1.2萬(wàn)元，原價(jià)值70*8000元=56萬(wàn)，加裝電梯后價(jià)值為72*9600元/平方米=69.12萬(wàn)元，升值13萬(wàn)元，十倍的投資回報(bào)率！在目前高通脹的時(shí)代，這是明智的投資，重要的是電梯改善生活質(zhì)量，提高工作效率，電梯是現(xiàn)代生活的基本需要。

   廣東嘉集建筑工程有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢(xún)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)合作。

  都來(lái)說(shuō)說(shuō)：老舊小區(qū)加裝電梯，你也想有嗎？

  由于歷史的原因，本市中心城區(qū)有大量多層老舊樓房沒(méi)有配建電梯。上下樓不方便，已成為老年人日常生活與安全出行的一大障礙，一些住在6、7層老樓上身體衰弱的老人，上下樓非常吃力，非常期盼加裝電梯。廣州嘉集建筑工程有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。老舊樓房加裝電梯除了改善老人生活質(zhì)量外，也是提升城市住區(qū)品質(zhì)，減少重復(fù)置業(yè)，節(jié)約社會(huì)資源的一個(gè)重要途徑。

  早在去年10月，全國(guó)老齡辦、國(guó)家發(fā)展改革委等25個(gè)部委就共同發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)老年宜居環(huán)境建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，鼓勵(lì)各地加大適老化建設(shè)力度，老舊樓房加裝電梯已經(jīng)成為急需開(kāi)展的適老化內(nèi)容。連日來(lái)，記者采訪發(fā)現(xiàn)，雖然老樓加裝電梯方便老人，還節(jié)約社會(huì)資源，但實(shí)施起來(lái)卻困難重重。目前，市住建局已草擬《惠州市區(qū)既有住宅加建電梯財(cái)政補(bǔ)助實(shí)施辦法》，并已按程序上報(bào)市政府審定后實(shí)施。其中包括：缺乏總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、一樓住戶不配合、資金來(lái)源缺乏等多個(gè)問(wèn)題，急需全社會(huì)群策群力，盡快解決這些難題。

  廣州嘉集建筑工程有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；廣州荔灣區(qū)花地街怡芳苑怡德街9號(hào)加電梯籌備組成員潘叔“拿到錢(qián)之后，我們會(huì)進(jìn)一步搞好電梯的安全，改善電梯的通風(fēng)效果，更大部分是放在以后的電梯維修費(fèi)用里。2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢(xún)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)合作。

這條細(xì)則修改后，電梯加裝通過(guò)率大幅提高！去年只裝了3部，今年目標(biāo)1000部！福州南京老小區(qū)，怎樣順利裝電梯？

什么樣的單元樓，更容易獲得業(yè)主同意從而成功安裝電梯呢？

1、一樓架空或是商鋪、樓層較高的。

2、鄰居之間知根知底關(guān)系融洽的。

3、補(bǔ)貼政策更到位的。

4、低層住戶不出錢(qián)甚至給補(bǔ)貼的 。  

5、執(zhí)行2/3業(yè)主同意的。

6、齊心協(xié)力鍥而不舍努力爭(zhēng)取的。

加裝電梯后，安全性有沒(méi)有影響？

前兩天，玄武區(qū)還專(zhuān)門(mén)為此開(kāi)過(guò)協(xié)調(diào)會(huì)。專(zhuān)家在會(huì)上表示，臺(tái)城花園多層建筑為磚混結(jié)構(gòu)，本身質(zhì)量不錯(cuò)及剛度很大，加裝電梯采用鋼框架結(jié)構(gòu)，相對(duì)磚混建筑結(jié)構(gòu)它質(zhì)量輕、柔性好，且互為獨(dú)立的地基基礎(chǔ)。

另外，由于電梯井總的質(zhì)量較輕，所以出現(xiàn)沉降現(xiàn)象非常小，對(duì)原有房屋基礎(chǔ)不會(huì)有影響；而電梯的廊橋與原有房屋采取了抗震連接措施，對(duì)于原有房屋正常使用也不構(gòu)成影響。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。買(mǎi)買(mǎi)君在國(guó)規(guī)委網(wǎng)站看到，水蔭路一帶是加裝電梯的大戶，并且不少都帶有市一級(jí)水蔭路小學(xué)，值得留意。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋(píng)果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。“親兄弟明算賬”可活用在加裝電梯業(yè)主溝通上中華文化博大精深，一些通過(guò)歷史沉淀下來(lái)的經(jīng)驗(yàn)老話也會(huì)給現(xiàn)代人一些啟發(fā)，其中就有句俗語(yǔ)，叫“親兄弟明算賬”，意思是關(guān)于錢(qián)的事，不管關(guān)系有多好，都應(yīng)該分得清清楚楚。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢(xún)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)合作。

江門(mén)這個(gè)小區(qū)又準(zhǔn)備加裝電梯，加裝費(fèi)是……看完后你可能也心動(dòng)！

前天（1月8日），市規(guī)劃局網(wǎng)公布了《關(guān)于蓬江區(qū)雅景花園7號(hào)之一住宅樓加裝電梯方案公示》，里面講到，“申請(qǐng)方擬在7號(hào)之一住宅樓西北面加裝電梯、連廊，電梯井需占用約6.75平方米的公共綠化面積，項(xiàng)目施工前需對(duì)周邊現(xiàn)有樹(shù)木進(jìn)行修剪?！?

“電梯安裝成功，是全體業(yè)主和物管人員共同努力的結(jié)果，其中，物管人員做了大量的溝通工作，要爭(zhēng)取全體業(yè)主同意?！币晃粎⑴c了電梯報(bào)建到建成的物管人員講到了事情的來(lái)龍去脈：2012年，有居民覺(jué)得沒(méi)有電梯步行不便，倡議加裝電梯，后經(jīng)大家十多次商議，終達(dá)成共識(shí)；2013年9月正式動(dòng)工，建設(shè)費(fèi)用由4層以上住戶按遞增的方式分?jǐn)?，由于此?xiàng)工程的總費(fèi)用在60多萬(wàn)元，所以每個(gè)住戶承擔(dān)了數(shù)萬(wàn)元不等的費(fèi)用。資金來(lái)源高額的分?jǐn)傎M(fèi)天津大學(xué)建筑學(xué)院博士時(shí)海峰告訴記者，從外地情況來(lái)看，一個(gè)樓門(mén)要加裝一部電梯總的費(fèi)用大約是60萬(wàn)元左右。

然而，雅景花園的做法不易。記者采訪獲悉，市規(guī)劃局盡管每月都會(huì)接到一兩單咨詢(xún)相關(guān)事宜，但安裝成功的僅幾例，如雅景花園、市中心醫(yī)院職工宿舍樓以及市人大綜合樓。

多位受訪對(duì)象分析認(rèn)為，舊樓加裝電梯存在著多個(gè)“瓶頸”，如電梯井位置是否預(yù)留、資金籌集難、住戶意見(jiàn)無(wú)法統(tǒng)一、管理難協(xié)調(diào)、后期電梯維修費(fèi)難籌集等，其中，非常關(guān)鍵的問(wèn)題在于，低層住戶難以妥協(xié)，對(duì)于他們而言，加裝電梯的意義非但不大，反而會(huì)影響自家住宅的通風(fēng)、采光等。記者電話咨詢(xún)大隊(duì)，得到的答復(fù)是，他們只管房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)拆改，加掛電梯是在樓房之外，所以不是他們的管轄范圍，他建議找所屬街道部門(mén)。

“以前需要全體業(yè)主同意，去年6月份出臺(tái)的《江門(mén)市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見(jiàn)》指出，只需要三分之二以上的業(yè)主同意，肯定是件利好的事情?？紤]到越往高層分?jǐn)傎M(fèi)用越高的情況，住在六七層的住戶實(shí)際分?jǐn)傎M(fèi)用要大大超過(guò)平均數(shù)?！毖啪盎▓@物管公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一改變是《意見(jiàn)》的核心亮點(diǎn)之一，有望使徘徊不前的舊樓加裝電梯事項(xiàng)“破冰”。

所以，這一次雅景花園再裝電梯也就比較容易理解了。