現(xiàn)在很多人搬出家門，家里一直閑置著，長(zhǎng)期無(wú)人居住，這樣的房子慢慢變成了一座危險(xiǎn)的房子，現(xiàn)在國(guó)家也更加重視這些農(nóng)村空置房屋，一些老房子通常不居住，還占用了村里的宅基地資源，這就導(dǎo)致了宅基地資源的嚴(yán)重浪費(fèi)，這樣的房屋就會(huì)面臨拆遷。劣勢(shì)：有的被拆遷人，在房屋拆除之后到安置房交房前的這段時(shí)間，沒(méi)能得到妥善的安置，雖然損失不算大，但確實(shí)影響了安置人的生活水平。值得注意的是，一些房屋拆除只能在另一方同意的情況下進(jìn)行。

超過(guò)規(guī)定的宅基地面積建造的臨時(shí)房屋，住房建設(shè)必須建立在宅基地之上，這是一個(gè)眾所周知的問(wèn)題，但農(nóng)村地區(qū)的一些人越來(lái)越喜歡建造住房。完全不承擔(dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開(kāi)空間的墻體，如完全作為隔墻、空心板，根據(jù)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，拆改承重墻需由原設(shè)計(jì)單位、或具有房屋加固改造資質(zhì)的加固公司出具加固改造設(shè)計(jì)方案方可執(zhí)行。例如，有些人過(guò)去在自己的宅基地上建房，但也在宅基地旁邊建了臨時(shí)房屋，如儲(chǔ)藏室或車庫(kù)，這也是不允許的，顯然超出了規(guī)定的使用面積。

房屋升值空間大。

雖然近期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售增速和投資增速均有放緩，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)的管控增強(qiáng)，但是未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，房?jī)r(jià)上升仍是趨勢(shì)。對(duì)作業(yè)區(qū)域內(nèi)保留的地面、花草樹(shù)木及地下管線等做好保護(hù)措施，保證其完好。搬遷后周圍住的都是以往的鄰居，生活非常便利，也是非常誘人的。因?yàn)楫吘狗孔映俗鳛椴粍?dòng)產(chǎn)投資以外，也是可以租出去的，每個(gè)月就會(huì)有一定的現(xiàn)金收益回報(bào)。劣勢(shì)：有的被拆遷人，在房屋拆除之后到安置房交房前的這段時(shí)間，沒(méi)能得到妥善的安置，雖然損失不算大，但確實(shí)影響了安置人的生活水平。

房屋拆除的注意事項(xiàng)：

文明施工牌,做好房屋拆除工程施I現(xiàn)場(chǎng)的圍護(hù)。在房屋拆除I程施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置設(shè)置施工標(biāo)志牌、安全警示標(biāo)志牌, 采取可靠防護(hù)措施, 實(shí)行封閉施工。拆除時(shí)對(duì)拆除物應(yīng)采取有效的下落控制措施。 拆除管道時(shí),必須在查清殘留物的性質(zhì),并采取相應(yīng)措施確保安全后,方可進(jìn)行施工。貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，一般是根據(jù)征收公告發(fā)布之日房地產(chǎn)的價(jià)格來(lái)確定。   清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋,出入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有專人指揮。清運(yùn)渣士的作業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守程所在地的有關(guān)規(guī)定。

房屋拆除的時(shí)候應(yīng)該注意什么問(wèn)題?

1、需拆除工程范圍內(nèi)的電線、電纜、煤氣管道、上下水道、供熱管線等設(shè)施,應(yīng)當(dāng)報(bào)有關(guān)單位,并按有關(guān)操作規(guī)程作業(yè)。

2、拆除工程施工現(xiàn)場(chǎng),應(yīng)當(dāng)設(shè)置標(biāo)志及專職監(jiān)護(hù)人,并在周圍設(shè)置圍欄,夜間應(yīng)紅燈示警;在高處進(jìn)行拆除時(shí)應(yīng)先設(shè)置溜放槽,較大或沉重的材料應(yīng)用吊繩或起重機(jī)吊下,禁止向下拋擲。

3、房屋拆除應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保要求,拆除廢料須堆放整齊,建筑垃圾按規(guī)定清運(yùn),不得在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒。