售樓處功能分區(qū)設(shè)計(jì)有哪些要求呢？解析1

1.售樓處接待區(qū)的主要配置

售樓處接待區(qū)的主要配置有推廣名與Logo背景板一塊、4~6米長接待臺(tái)一張、5~10張椅子、5~10名銷售員、現(xiàn)場物料、名片盒、2~3臺(tái)臺(tái)式電話、門童/保安（可由銷售員代替）。

2.洽談桌椅盡量用圓桌和矮桌

運(yùn)用圓桌,使客主無大小尊卑之別；運(yùn)用矮桌,可減底客戶的抗拒性,不要使客戶的座位面向大門,否則易使客戶分心.

售樓處設(shè)計(jì)要求1

樓處作為顧客與樓盤對(duì)話的道關(guān)口，它的形象設(shè)計(jì)，環(huán)境布局直接影響著顧客的情緒。 好的樓盤會(huì)說話，好的售樓處同樣也會(huì)招引顧客，售樓處作為激發(fā)顧客購買欲望的地方，他將統(tǒng)領(lǐng)整個(gè)樓盤，縮微著整個(gè)樓盤。 1、售樓處設(shè)計(jì)要點(diǎn) 售樓處的包裝，應(yīng)以吸引買家的人性化包裝為藍(lán)圖。 (1)、售樓處建筑風(fēng)格與樓盤風(fēng)格一致 售樓處建筑風(fēng)格應(yīng)與樓盤的類型、檔次相吻合，顏色、造型盡量與樓盤配合，協(xié)調(diào)一致。 戶外售樓處由于受到空間所限，一般在建筑風(fēng)格上尋求突破。 (2)、售樓處位置安放適當(dāng) 售樓處要么設(shè)在樓盤廳堂內(nèi)，要么建在戶外。戶外售樓處又有兩種，一種是緊靠樓盤廳堂搭建，與廳堂內(nèi)部連為一體，空間上更為寬敞；另一種是在主要道路旁建造的獨(dú)立接待中心，一般不會(huì)離樓。 (3)、售樓處形式的確定 售樓處的形式 形式 布置方式 利弊 二合一 多層建筑利用其首層較為典型的一種戶型作為樣板房的各個(gè)房間充當(dāng)各功能 1、可加強(qiáng)客戶對(duì)戶型空間的 直觀感受 2、沒路線組織上的錯(cuò)亂，增

售樓處設(shè)計(jì)要求2

實(shí)現(xiàn)售樓處的基本 功能 強(qiáng)親切感 3、缺乏豪氣 4、由于缺少家具的擺放，家 居氣氛較弱 聯(lián)體式 將售樓處接待區(qū)單獨(dú)設(shè)置，二樣板房又緊鄰其布置，二者即獨(dú)立又相連，從而形成一個(gè)整體，令客戶在不知不覺中完成看樓 的過程 完整經(jīng)湊，即可保持獨(dú)立接待 區(qū)的氣勢(shì)，又可體驗(yàn)家居的溫馨氣氛 分散獨(dú)立式 多體現(xiàn)在具體多種戶型的小區(qū)內(nèi)，為展示某一戶型，而選取與接待中心稍有一段距離的實(shí)例作樣板房 二者相對(duì)獨(dú)立且較分散 立體式 售樓處接待區(qū)與樣板房不在同一平面的布置方式 多用于高層建筑中 (4)、軟硬件的包裝 軟包裝 圍板、戶外招牌、導(dǎo)示牌、小品、綠化、彩旗、廣告布福 硬件包裝 置業(yè)顧問的著裝、現(xiàn)場氣氛包裝、DM單、樓書的制作、 現(xiàn)場環(huán)境清理以及管理上的包裝、其他銷售輔助工具準(zhǔn)備 2、合理部署售樓處功能分區(qū)   部署人性化的功能分區(qū)，推行有效的包裝，才能把房地銷售做得有聲有色。 售樓處功能區(qū)包括接待區(qū)、洽談、模型展示區(qū)、音像區(qū)(兼做休息區(qū))等。銷售現(xiàn)場布置及氣氛的運(yùn)用技巧是否得法，對(duì)銷售有很大幫助。