買房首付拿不出來怎么辦

1、父母資助

按照現(xiàn)在的房價來看，大多數(shù)的年輕人如果想要完全靠自己去購買房子，那么基本上是不太可能的，所以有不少的年輕人都面臨需要購買婚房，但是首付又不夠的情況。如果自己在買房的時候確實拿不出那么多的首付，但是自己的父母目前又有不錯的經(jīng)濟收入，那么大家在買房的時候就可以請求父母幫忙資助一些首付款，等到自己今后有錢了，再把父母資助的錢還給父母就行。

2、用

現(xiàn)在有不少的人都有使用的習(xí)慣，并且很多的人都不止辦理一張，所以如果大家在買房的時候，首付款不夠，那么是可以考慮用自己里面的額度來支付首付。但是這種方式也只適合資金缺口比較小的購房者，比如1－2萬元，因為大家使用的時候也是需要支付利息的。另外大家在使用了之后，也一定要按時去還款才行，如果沒有按時還款，那么造成的后果是很嚴(yán)重的。

3、申請

現(xiàn)在有不少的公司都有推出了信用貸，如果大家的信用情況不錯，那么在自己買房首付不足的時候，也可以考慮去申請。但是現(xiàn)在很多的利息都是非常高的，大家如果要辦理，還是要看一下的利息是多少，如果利息太高，那么之后還得肯定也多。

4、將理財產(chǎn)品變現(xiàn)

現(xiàn)在很多人都有理財?shù)挠^念，所以有不少的人在自己買房之前都會去購買一些理財產(chǎn)品，如果自己買房的時候發(fā)現(xiàn)自己拿不出那么多首付，那么不妨將這些變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但是在自己著急湊足首付的情況下，這也是一種快速有效的方法。

前面的文章為大家介紹的就是買房什么時候交首付以及首付拿不出來怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，大家在買房的時候一定要讓開發(fā)商那邊把自己應(yīng)該繳納的首付費用給計算一下，這樣自己才知道應(yīng)該準(zhǔn)備多少的首付款，才能為買房做好準(zhǔn)備。

4、居住舒適度不同

一般住宅都是兩梯四戶或者三梯六戶的設(shè)置，同一樓層居住的人員比較少，而且不會對出行造成困擾，其性也比較好，但是由于商業(yè)公寓大多都是兩梯十戶或者以上的戶型設(shè)置，不僅人員多，而且雜亂，安全性和性都無法得到很好地保障。

5、落戶規(guī)定不同

很多購房者在購買房屋之后都會辦理房屋落戶，把自己的遷到房屋所在地，不僅方便孩子讀書，日后有什么需要也比較方便，但是并不是買了房子就可以辦理落戶的，這也是購買住宅和公寓不同的地方。由于公寓是商業(yè)性質(zhì)的，是在商業(yè)用地上修建的房屋，因此就不能辦理落戶，但是住宅不一樣，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決問題的，但是購房者在買房之前也要注意當(dāng)?shù)氐穆鋺粽摺?/span>

以上就是關(guān)于公寓和住宅有什么不一樣的相關(guān)內(nèi)容，對于購房者來說，如果沒有購房資格，但是又確實比較缺房子居住的話，就可以選擇購買公寓，因為公寓不限購也不限貸，而且購買公寓的購房壓力也比較小，適合購買房屋用于過渡的購房者，但是對于拖家?guī)Э诘娜藖碚f，買房時還是選擇住宅比較好。

對很多人來說，買房子棘手的事就是籌錢，不過這事也不，有不少高收入的人可能也有煩惱，他們手中有資金，但是也可能遲遲買不到房，這是什么原因呢？

1、限購政策導(dǎo)致沒有購房資格

樓市調(diào)控不斷升級，大中城市普遍都有限購政策，的達(dá)到了“五限”，即,限購、限貸、限價、限售、限商。這就意味著很多很多房者都無法擁有購房資格。如果你沒有購房資格，即便你有高收入，那肯定也是買不到房子的。

當(dāng)然，也許有人會說，沒有購房資格，但身邊有購房資格的朋友卻很多，借名買房或許可以。但是實際上借名買房是有很多風(fēng)險，比如一旦對方不認(rèn)賬了，房產(chǎn)證上可寫的對方名字，你想要維權(quán)，這也不是很容易的事。即便你后維權(quán)成功了，也會付出沉重的代價。

2、追求的房子

如果你是個理想主義者，那么買房子可能就有點麻煩了。好房子有，但的房子不常有，更何況的房子，是源自你自己的定義，而不是開發(fā)商的定義，想要買到的房子，對于個人來說，可能真的是一件可遇而不可求的事。所以，那些過于追求的高收入者也是買不到房子的。所以，我想說的是，房子這東西只要合適就不錯了，沒必要過于追求。

三、滿二和滿五有什么區(qū)別？

滿二和滿五區(qū)別在于稅方面，符合滿五條件的房屋是不用交納個人所得稅和增值稅的。而滿二中，只有滿二是免征增值稅的關(guān)鍵條件，即普通住宅無論是否只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了?？偨Y(jié)來說就是，滿需要繳納增值稅和個人所得稅；滿不需要繳納增值稅；不滿二則所有費用正常繳納。

相信通過小編以上的介紹，大家對二手房源中提到的滿二和滿五有了大致的了解，也能讓購房者從容面對信息龐雜的二手房市場，挑選出適合自己的一套，要走的路長且曲折。然而，很多人不愿意花精力和時間了解房產(chǎn)知識，更愿意委托專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人來幫自己打理。不過，一些基本的行業(yè)知識和相關(guān)政策還是需要做一些了解，可以為自己爭取到利益。