五.滲漏的測試擋水墻它是要做好蓄水的閉水測試，觀察它是不是真的沒有滲透問題。像是輕質(zhì)墻體的防水在驗收時，多數(shù)都是用淋水來做測試，就算水管在這個墻面，也得不簡單的噴水3秒鐘左右，通過在過4小時候，要對另一個墻面觀察，看是不是有滲透的情況，沒有才能驗收合格。六.電源驗收不光要檢查電和開關(guān)，還要做好電源的絕路和接地的測試，要保證家里用電的安全性。七.質(zhì)量檢測毛坯房在驗收時排水工程的冷熱水安裝要按照規(guī)范性和水管接頭的嚴密性做檢查，看看有沒有什么滲漏的情況，還有在排水時它的速度是否正常流暢。

三、瓷磚驗收瓷磚驗收時首先要檢查瓷磚是否牢靠，可以用手輕壓來檢驗。其次要檢查瓷磚的平整程度，可以用視線粗略的來檢查是否平整，還可以用靠尺來檢驗，如果瓷磚與靠尺之間的間隙均在2毫米以內(nèi)就可以。后要檢查瓷磚的空鼓程度，一般來說瓷磚的空鼓率是不能超過5%的，用空鼓錘輕敲瓷磚四角與中心，如果有空曠沉悶的聲音即視為空鼓。除了檢查瓷磚是否牢靠以外還要檢查衛(wèi)生間的瓷磚是否防滑，可以潑少量水來檢驗，后就是檢查帶有紋路的瓷磚鋪貼方式是否正確，整體效果是否與預想一致。

二.二手房驗房注意細節(jié)

1.了解二手房的初次交易時間

對二手房進行驗房時，首先要看的是二手房初次交易的時間，這樣就可以了解房子的壽命時間以及房子的規(guī)劃情況。

2.了解原戶主出售房子的原因

了解二手房戶主出賣房子的原因，如果是因為房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風水等，那您購入時就要謹慎考慮了。而如果原房主只是因為缺錢或者想買更好的房子，那您就不必擔心了。

3.二手房室內(nèi)設施及質(zhì)量問題

檢查房屋是否有裂縫，特別是墻面和地面，需要核心檢查。檢查是否有滲水現(xiàn)象，滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問題。如果存在這些問題，建議您購入時仔細考慮。