亞太通力公司是一家專業(yè)安裝電梯工程項目的公司

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小區(qū)舊樓加建電梯應(yīng)該怎樣分?jǐn)傎M(fèi)用

小區(qū)電梯費(fèi)用的分?jǐn)?，一直是一個老大難問題。下面的方法比較公平，大部分業(yè)主都容易接受：

　　1、一樓的業(yè)主不承擔(dān)費(fèi)用；

　　2、以樓房的中間層為標(biāo)準(zhǔn)，每增加一層增加5%的費(fèi)用，每減少一層遞減5%的費(fèi)用。

　　此方法同樣適用于分?jǐn)偲綍r電梯使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。

7、不同樓層需要怎么分?jǐn)傎Y金？

如果安裝電梯的費(fèi)用由業(yè)主共同出資，則同意增設(shè)電梯的業(yè)主需要就各自出資額、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)分?jǐn)偟仁马椷_(dá)成書面協(xié)議。費(fèi)用比例可參照：

以第三層為參數(shù)1、第二層為0.5、一層為0，從第四層開始每增加一層提高0.1個系數(shù)，即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3，依此類推；同一樓層各戶的出資比例可以按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。

先，在安裝電梯之前，必須要對電梯的井道以及安裝位置環(huán)境做好檢查，設(shè)計好圖紙與電梯公司簽訂合同，根據(jù)圖紙預(yù)算訂購相應(yīng)的電梯產(chǎn)品。

   其次，電梯井道必須要按照電梯的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)去建造，井道必須是混凝土結(jié)構(gòu)的，假如是圈梁磚墻結(jié)構(gòu)的，必須增加夾墻鋼板或者是槽鋼，因?yàn)殡娞葸\(yùn)行的軌道是固定在井道內(nèi)壁的，假如是磚墻井道是不符合電梯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的。

再次，電梯到貨后，必須要安排電梯公司進(jìn)行安裝，用戶負(fù)責(zé)提供場地與倉庫，電梯安裝完畢后必須要經(jīng)過現(xiàn)場的調(diào)試，并由廈門老舊住宅電梯加裝服務(wù)商做好相應(yīng)的質(zhì)檢報告，等政府驗(yàn)收完畢后，才能投入正常使用。

   后，加裝后電梯的維護(hù)。國家一般要求電梯生產(chǎn)廠家對電梯給予一年的免費(fèi)維修和保養(yǎng)期限，電梯的維護(hù)保養(yǎng)人員必須是持有電梯維修證書的18歲以上的公民。