怎樣選擇合適的廠房地址

址選擇在市區(qū)：此類工廠適合技術(shù)、資金密集型，用地面積小，無(wú)噪音、空氣、水質(zhì)污染的高新技術(shù)行業(yè)。優(yōu)點(diǎn)是；交通非常便利、信息靈通、引進(jìn)人才容易、運(yùn)輸費(fèi)用底等。缺點(diǎn)是：用地成本、勞動(dòng)力成本較高、限制條件較多、且易因城市規(guī)劃等原因而遷。 在郊區(qū)：此類廠址適用性強(qiáng)，具有鬧市區(qū)廠址的各種優(yōu)勢(shì)，還適合勞動(dòng)密集型企業(yè)，且用地成本、勞動(dòng)力成本也較低，限制條件相對(duì)較少，是一種理想的工廠選址。 選擇在鄉(xiāng)下：此類廠址有多種情況，有離城市、碼頭、火車站遠(yuǎn)近，也有公路、供水、供電好壞，應(yīng)區(qū)別分析。此類工廠適合勞動(dòng)密集型、有污染的行業(yè)。優(yōu)點(diǎn)是用地成本很低，勞動(dòng)力成本也較低，離原材料產(chǎn)地近，工人素質(zhì)要求不高，容易招工。缺點(diǎn)也較多，銷售運(yùn)輸成本大、信息量小，交通條件跟不上，經(jīng)常停水停電等。 上述分析的優(yōu)缺點(diǎn)，是就地理位置而言，并非缺點(diǎn)較多的位置就不適合工廠選址，這要根據(jù)工廠性質(zhì)來(lái)確定。如市中心的選址有很多優(yōu)點(diǎn)，但如工廠是勞動(dòng)密集型企業(yè)，就不適合，相反安排在郊外或鄉(xiāng)下更合適。選址要考慮原材料、勞動(dòng)力供應(yīng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、用地成本以及投資環(huán)境等情況。原材料供應(yīng)是否有保障、運(yùn)價(jià)高低、能否招到生產(chǎn)所需要的技術(shù)工人或重體力勞動(dòng)者、市場(chǎng)銷售是否有利等，也是工廠選址應(yīng)考慮的因素。同時(shí)，能否買或租到合適的土地廠房，地價(jià)、房?jī)r(jià)是否合理，都是選址必須考慮的重要條件。

選擇廠房的功能類型有哪些具體標(biāo)準(zhǔn)

　廠房對(duì)于各大企業(yè)來(lái)說(shuō)具有非常好的優(yōu)勢(shì)和作用，因?yàn)槟軌蚬?jié)約大家對(duì)于廠房使用的成本，還可以避免購(gòu)買廠房帶來(lái)的太大壓力，尤其是可以的功能類型上隨意進(jìn)行選擇，所以在使用的過(guò)程中靈活性就會(huì)更強(qiáng)避免給大家造成太大的壓力，而且經(jīng)營(yíng)過(guò)程也會(huì)更加順利。

　　一、多了解

　　確定廠房出租的具體類型和功能是一件非常困難的事情，對(duì)于沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的朋友來(lái)說(shuō)肯定會(huì)感覺(jué)到非?；靵y，如果大家能夠多了解一些廠房出租的信息，并且可以更好的判斷當(dāng)?shù)氐貐^(qū)廠房出租的具體價(jià)格，這對(duì)性價(jià)比來(lái)說(shuō)會(huì)有很好的促進(jìn)作用，而且在功能選擇方面也能夠有更好的針對(duì)性避免造成太大的損失。

　　一、實(shí)地考察

　　不同類型的廠房在功能優(yōu)勢(shì)方面是有著不一樣的體現(xiàn)，所以大家在選擇對(duì)比的時(shí)候盡量多了解一些信息，尤其是多實(shí)地考察了解廠房的具體情況，在空間格局以及具體的面積大小方面都能夠進(jìn)行判斷，還可以更好的了解周邊的地理位置和交通情況，避免給大家日常經(jīng)營(yíng)造成不必要的影響，交通運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程更加省心。

為什么商家都愿意選擇租廠房呢

現(xiàn)在越來(lái)越多的商家都愿意通過(guò)租廠房的方式來(lái)使用廠房，主要原因就是廠房的性價(jià)比越來(lái)越高，而且能夠滿足大家對(duì)于不同類型廠房的需求，還可以隨時(shí)更換廠房進(jìn)行使用，這樣就可以保證經(jīng)濟(jì)性價(jià)比更高并沒(méi)有壓力通過(guò)這種方式，還可以針對(duì)性的滿足大家的具體需求。

　　一、價(jià)格合理

　　之所以現(xiàn)在越來(lái)越多的商家都比較愿意進(jìn)行租廠房，主要原因就是能夠在價(jià)格定位方面更加合理，而且還可以避免給自己造成不必要的損失，的就是在成本價(jià)格方面能夠得到合理控制，建議大家選擇正規(guī)專業(yè)的平臺(tái)進(jìn)行選擇廠房，自然就可以保證自己的需求得到的滿足，而且還可以避免出現(xiàn)受騙的情況。

　　二、方便運(yùn)營(yíng)

　　租廠房的過(guò)程非常簡(jiǎn)單和方便，簽訂合同之后能夠保證自己的權(quán)利和義務(wù)，的就是能夠隨時(shí)更換廠房的地址，還可以根據(jù)自己廠家的實(shí)際需求來(lái)調(diào)整廠房的空間格局，所以出租廠房的方式就會(huì)更受大家歡迎，在整個(gè)發(fā)展的過(guò)程中更加自由，不用擔(dān)心廠房的固定住所而影響到未來(lái)的發(fā)展方式。

搞廠房出租要注意哪些方面

現(xiàn)在市場(chǎng)上廠房出租已經(jīng)成為了一個(gè)非常具有熱度的詞語(yǔ)，工廠在生產(chǎn)過(guò)程當(dāng)中不可能做一個(gè)自己的加工廠，不可能所有的工廠都有一片地，自己做加工廠，所以在這個(gè)時(shí)候就需要有一家廠房出租。

　　一、廠房地段

　　做廠房出租方面的事情，一定要注意廠房出租的地段，不管是自己是房東還是租賃者，廠房的地段就很重要，如果能夠緊緊的相鄰大型的物流公司，發(fā)貨運(yùn)輸方面都特別方便，那么這就是的選擇了。

　　二、相關(guān)設(shè)施

　　需要注意廠房里面的相關(guān)設(shè)施，如果工廠廠房的相關(guān)設(shè)施比較齊全，廠房里面的設(shè)施比較多，使用起來(lái)比較方便，那么這就是的選擇。

　后我們還要注意一下價(jià)格，廠房出租必定要考慮性價(jià)比，性價(jià)比必定要成正比，就算沒(méi)有太高的性價(jià)比，一定要成正比才好