想要告別“爬樓時(shí)代”廣州越秀這份舊樓加裝電梯的攻略趕快收好！

每年夏天，不少市民總是爬樓梯爬到氣喘吁吁、汗流浹背；對(duì)于腿腳不便的老街坊們來說，樓梯更是成為了他們出門遛彎的“攔路虎”......想告別“爬樓時(shí)代”，為舊樓加裝電梯，街坊們需要準(zhǔn)備哪些材料？又該怎樣避開雷區(qū)呢？

本期將圍繞“如何正確準(zhǔn)備加裝電梯材料”為大家做好舊樓加裝電梯的攻略！

一份都不能少！

加裝電梯需要這七大材料

辦理業(yè)務(wù)前，市民一定要仔細(xì)檢查，以下7份材料每一份都不能少。

1、“雙2/3”業(yè)主同意書

3、申請(qǐng)書與相關(guān)申請(qǐng)表.

4、建筑設(shè)計(jì)方案圖紙

5、結(jié)構(gòu)安全說明和滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范說明

6、業(yè)主代表授權(quán)委托書與原件

7、光盤

天津舊樓加裝電梯每戶費(fèi)用這樣計(jì)算!

《天津市既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)意見》印發(fā)后，天津既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作穩(wěn)步推進(jìn)。截至目前，南開區(qū)天大六村等三個(gè)小區(qū)成為首批“嘗鮮”的小區(qū)。此外，相關(guān)部門對(duì)市民關(guān)注的電梯初期加裝和后期運(yùn)行費(fèi)用問題進(jìn)行了明確。

每戶初裝費(fèi)4-6萬 運(yùn)行費(fèi)100元/月

《指導(dǎo)意見》規(guī)定

既有住宅加裝電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金主要由申請(qǐng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)主體所在樓層等因素，由其自行協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。

據(jù)了解，既有住宅加裝電梯的費(fèi)用主要包括初期加裝費(fèi)用和后期運(yùn)行費(fèi)用兩部分。粗略測(cè)算，一般情況下加裝一部電梯的初期加裝費(fèi)用大約60萬元左右，按照政府財(cái)政資金補(bǔ)貼20萬元計(jì)算，需要由住戶負(fù)擔(dān)40萬元左右。后期運(yùn)行費(fèi)用還包括電費(fèi)、維保費(fèi)和大修更新費(fèi)，這部分費(fèi)用也需要居民自行承擔(dān)。

對(duì)于加裝電梯住戶的出資分?jǐn)偙壤绾斡?jì)算?市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委房管處處長(zhǎng)孫超表示，結(jié)合其他省市經(jīng)驗(yàn)，天津并沒有由政府部門“一刀切”固定分?jǐn)偙壤?，而是采取“菜單式”方式，提供多個(gè)參考案例，由居民自主協(xié)商選擇。“目前，我們提供了上海、廣州、南京、廈門四個(gè)城市的加裝電梯住戶出資比例參考案例。其中，廣州、南京的案例，對(duì)一、二層住戶不分?jǐn)傎M(fèi)用，三層及以上住戶按比例分?jǐn)傎M(fèi)用;上海和廈門的案例，一、二層住戶不分?jǐn)傎M(fèi)用且額外獲得不同比例的補(bǔ)償，三層及以上住戶按比例分?jǐn)傎M(fèi)用。

天津試點(diǎn)的參考方案是，一、二層住戶不分?jǐn)傎M(fèi)用，三層住戶出資分?jǐn)偙壤禂?shù)為1，從第四層開始每增加一個(gè)樓層，分?jǐn)傁禂?shù)比例增加0.2，以此類推。居民可根據(jù)本棟(門)住戶共同協(xié)商的意愿自主選擇分?jǐn)偡桨?。按照天津試點(diǎn)的參考方案粗略測(cè)算，總樓層為6層、一梯兩戶的情況，大約每戶初期加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偧s4萬元至6萬元左右，后期運(yùn)行費(fèi)用大約每戶每月100元左右?！?

老舊樓宇加裝電梯難不難？

老舊樓宇加裝電梯，既有民生屬性，也是一項(xiàng)拉動(dòng)投資的工程。如何推進(jìn)這項(xiàng)工程，一直為多方所關(guān)注。

在電梯行業(yè)工作了近30年的日立電梯（中國(guó)）有限公司（下稱“日立電梯”）工程總部總經(jīng)理徐俊杰參與了很多老舊樓宇的電梯加裝項(xiàng)目。他告訴財(cái)經(jīng)記者，錢在哪兒、鄰里間如何協(xié)調(diào)利益，是電梯加裝的難點(diǎn)。

“盡管如今各地都出臺(tái)補(bǔ)貼政策，但標(biāo)準(zhǔn)不一，再加上低層住戶有時(shí)不認(rèn)同加裝的必要性，因此會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目難以推進(jìn)。而終的方式，還是中高層居民多出錢補(bǔ)貼給低層住戶?！毙炜〗苷f。

自2005年起，日立電梯就開啟了為老舊樓宇加裝電梯的業(yè)務(wù)。日立電梯的數(shù)據(jù)顯示，截至2020年5月，全國(guó)超過7300棟老舊住宅使用了日立提供的整體加裝解決方案。

2018年，“加裝電梯”寫入當(dāng)年的《政府工作報(bào)告》：“有序推進(jìn)‘城中村’、老舊小區(qū)改造，完善配套設(shè)施，鼓勵(lì)有條件的加裝電梯?！?019年《政府工作報(bào)告》和2020年的《政府工作報(bào)告》都提及了“加裝電梯”。中國(guó)電梯協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，加裝電梯的市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)到280萬臺(tái)。

雖然有大的政策鼓勵(lì)，但目前各地對(duì)電梯加裝的具體政策不一，比如廣州、深圳、上海等地會(huì)對(duì)老舊樓宇加裝電梯提供5萬~20萬元不等的補(bǔ)貼。