從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)數(shù)載，一直以來對房地產(chǎn)行業(yè)的未來充滿著信心。作為公司的“老人”，一路見證公司的飛速成長。從2018年公司自有資金打造全新地產(chǎn)品牌——功夫找房，到2019年實現(xiàn)了黃岡九縣市直營店覆蓋；2020年，疫情依舊沒有阻止我們前進的步伐，加盟店的數(shù)量直線上升。周邊有質(zhì)量好的學(xué)校才能為自己的孩子提供一個好的學(xué)習(xí)環(huán)境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的，大家可別想著以后換房子再考慮，換房可不是那么容易的。這個時候我們應(yīng)該做的就是抓住時機，奮力向前，不斷擴張版圖。

功夫找房一直秉承著助力加盟商快速成長，幫助客戶找到理想的家，以及助力房地產(chǎn)市場健康規(guī)范發(fā)展為己任。在功夫找房這個平臺上培養(yǎng)了很多團隊與經(jīng)紀(jì)人，實現(xiàn)個人理想。功夫找房房產(chǎn)加盟非常好做，這是行業(yè)當(dāng)中擁有較好居住價值，并且為創(chuàng)業(yè)者提供一系列規(guī)模的品牌，系統(tǒng)化標(biāo)準(zhǔn)化的探索和實踐，很大程度上讓利的，加盟商可以更快的社會，讓人們實現(xiàn)五星級居住的夢想。功夫找房會把所有投資人的期望，變成前進的方向，不辜負(fù)每一位投資人的信任，不辜負(fù)每一分錢的使命！

打造青年創(chuàng)業(yè)平臺，投入2萬就當(dāng)老板！致力于讓更多有志于房產(chǎn)中介領(lǐng)域長久發(fā)展的伙伴們聚集到一起，為他們提供一個支點，一個低成本、低風(fēng)險的創(chuàng)業(yè)平臺，一個讓人穩(wěn)扎實干就能夢想高飛的地方！

中國人向來安土重遷，如果不停的換住處，會讓人沒有歸屬感，心理上也難以安定。而且現(xiàn)在的政策，沒有房不能落戶，不能落戶就會影響自己孩子入學(xué)，不能入學(xué)就會荒廢了學(xué)業(yè)。因此，擁有一套房，已經(jīng)成為一切延伸的基礎(chǔ)。

從來沒有一個人，因為買了一套房而破產(chǎn)，卻有99%的人，因為買了房,有了目標(biāo)，身價翻倍，走路趾高氣昂。所以，買房要趁早，看中就下手，糾結(jié)、猶豫只會是你翻身路上的絆腳石！

買房賣房，就來功夫找房，功夫找房幫您安心置業(yè)，成就更好的未來?。?

功夫找房理念，誠信為宗旨，在全國范圍招募和甄選認(rèn)同其品牌經(jīng)營理念的加盟商，開展以二手房買賣與租賃為主的經(jīng)紀(jì)服務(wù)和品牌特許加盟業(yè)務(wù)。

功夫找房地產(chǎn)為加盟商提供專業(yè)培訓(xùn)、運營管理、市場營銷、互聯(lián)網(wǎng)科技、數(shù)據(jù)庫管理、衍生業(yè)務(wù)等的支持，幫助加盟商全力提升業(yè)績，引導(dǎo)其可持續(xù)發(fā)展。

什么是配套公建，配套公建產(chǎn)權(quán)歸屬如何判定？

買房看房都少不了看周邊配套公建，配套公建是滿足住戶日常生活的基本設(shè)施。在買房的過程中起到吸引購房者購房的作用，那么什么是配套公建呢？

    配套公建指開發(fā)商按照國家及地方有關(guān)規(guī)定在住宅區(qū)土地范圍內(nèi)與商品住宅配套修建的各種公用建筑，一般包括教育、衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用、行政管理及其他八類公用建筑，但各住宅區(qū)具體配建項目因住宅區(qū)情況的不同會有所區(qū)別。按半徑來算，在半徑500米以內(nèi)（約步行三到五分鐘）周邊設(shè)有地鐵或公交站點，就算是交利。

    配套公建的修建，為業(yè)主居住提供了各項便利條件，提升了樓盤的吸引力，是業(yè)主與開發(fā)商關(guān)注的一個焦點。那么這些配套公建的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于哪些人的呢？

產(chǎn)權(quán)歸屬判定方法：

    （一）基于社會公共利益，國家及地方規(guī)定開發(fā)商應(yīng)配套修建并明確其產(chǎn)權(quán)歸屬的，按國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    如配套中小學(xué)校，按國家及地方有關(guān)規(guī)定，其產(chǎn)權(quán)歸政府；配套物業(yè)管理辦公用房、社區(qū)居委會用房，按武漢市有關(guān)規(guī)定，其產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主；公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中為廣泛的一種地產(chǎn)形式，而公寓式住宅是集合了公寓與普通住宅二者各自特點的一種新型房地產(chǎn)術(shù)語。配套防空地下室，其產(chǎn)權(quán)歸國家所有，但配套防空地下室平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。但是，業(yè)主大會過雙半確認(rèn)的車庫收費、分配方案，開發(fā)商必須執(zhí)行。

    （二）國有土地使用權(quán)出讓合同、商品房買賣合同有具體約定的，按約定執(zhí)行。國有土地使用權(quán)出讓合同對于開發(fā)商及業(yè)主均具備法律約束力。如果出讓合同約定受讓人應(yīng)配套修建某些配套公建并明確其產(chǎn)權(quán)歸屬的，或商品房買賣合同約定了某些配套公建的產(chǎn)權(quán)歸屬的，則按約定執(zhí)行。如果商品房買賣合同約定某些配套公建被列入公用建筑面積分?jǐn)偡秶?，則其產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。星河房地產(chǎn)經(jīng)過多年的發(fā)展，如今成長的加盟市場開發(fā)運營管理，物業(yè)服務(wù)，我一直在準(zhǔn)備覆蓋面前，在行業(yè)當(dāng)中擁有較好的發(fā)展題材，是值得人們信賴的品牌，在未來的行業(yè)當(dāng)中的需求量逐漸的增加。

    （三）上述情形外，屬于商品住宅從屬物的，其產(chǎn)權(quán)隨商品住宅產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移于全體業(yè)主。

購買期房的好處以及會面臨的風(fēng)險問題有哪些？

買房有現(xiàn)房和期房可以選擇，以目前的房產(chǎn)市場來看，期房的房源是比現(xiàn)房的房源要多得多，雖然現(xiàn)房的價格比期房的要高，但是還是有很多人因為資金的問題去選擇風(fēng)險較大的期房。

    期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。

    一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 所以期房制度有利有弊，下面我們一起來看看購買期房的好處與購買期房面臨的風(fēng)險問題。但是，業(yè)主大會過雙半確認(rèn)的車庫收費、分配方案，開發(fā)商必須執(zhí)行。