打開(kāi)水閥看排水是否流暢，有無(wú)阻塞，開(kāi)水閥放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲水，另外，還需給水管測(cè)水壓，驗(yàn)證冷熱水管安裝無(wú)誤。驗(yàn)完水之后需要驗(yàn)收電路，業(yè)主可以在五金店或者網(wǎng)上購(gòu)買一個(gè)“驗(yàn)電插頭”用來(lái)輔助驗(yàn)電。首先，我們要查看總的控制開(kāi)關(guān)，先將電閘關(guān)掉，檢查電閘的電線是否有松動(dòng)的情況，之后再打開(kāi)電閘，使用驗(yàn)電器檢查線路安裝是否合理，把驗(yàn)電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時(shí)亮起，則插口正常。

一定要注意核查房屋總面積。套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時(shí)，確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。對(duì)于類似長(zhǎng)期拖延交房的行為，購(gòu)房者應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)主管部門投訴反映，如無(wú)效可通過(guò)法律途徑解決。依照合同規(guī)定，開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交房，逾期交房的行為造成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向購(gòu)房者賠付逾期交房違約金。 　　面積缺斤短兩、房屋不是漏水就是設(shè)計(jì)有問(wèn)題、裝修房質(zhì)量得不到保證……接房時(shí)，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的糾紛變得非常普遍。

業(yè)主應(yīng)該先對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交換書(shū)；對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，并要求開(kāi)發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書(shū)，直至開(kāi)發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。大家不要輕易在房屋驗(yàn)收確認(rèn)表上簽字，只有當(dāng)自己確認(rèn)房屋質(zhì)量本身沒(méi)有問(wèn)題的時(shí)候才簽字。交樓時(shí)，開(kāi)發(fā)商大多數(shù)采取先交錢填表、簽文件、再驗(yàn)樓的伎倆，目的是讓消費(fèi)者先簽了收房認(rèn)可書(shū)再驗(yàn)樓。

1、購(gòu)房合同是的。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，可以在合同中約定開(kāi)發(fā)商交房的標(biāo)準(zhǔn)，如果后來(lái)驗(yàn)房時(shí)沒(méi)有達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者有權(quán)拒收房屋，而由此產(chǎn)生的問(wèn)題由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。

2、出現(xiàn)問(wèn)題之后可以先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，購(gòu)房者不能急著接收房子，要求開(kāi)發(fā)商按照購(gòu)房合同解決問(wèn)題之后再接收新房鑰匙。如果協(xié)商不成，有兩種途徑：（1）按照合同進(jìn)行仲裁或者起訴，交完房款之后，開(kāi)發(fā)商就處于有利地位，如果只是協(xié)商開(kāi)發(fā)商很可能不懼怕，因此，購(gòu)房者可以選擇程序，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2）到有關(guān)部門反映情況，要求協(xié)助解決。購(gòu)房者也可以選擇行政機(jī)關(guān)，請(qǐng)求其協(xié)助，借助公維護(hù)權(quán)益。