隨著深圳房價持續(xù)暴漲，深圳客加速外溢，東莞臨深片區(qū)樓市成交迎來暴增，成東莞市場主力。

受深圳房價加速外溢影響，臨深片區(qū)樓市成交迎來暴增，成東莞市場主力。

據(jù)東莞中原市場研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周臨深片區(qū)共成交住宅537套，占比全市的34%。其中，鳳崗成交尤為火爆，截至上周已連續(xù)7周穩(wěn)居鎮(zhèn)街銷量（套數(shù)）排行榜首位，累計銷售2065套，日均賣出42套。

臨深片區(qū)多樓盤提價　　

成交大幅上漲，房價自然也水漲船高。記者走訪發(fā)現(xiàn)，近段時間，臨深片區(qū)已有多個樓盤提價。

“3·30”新政出臺后，鳳崗的永江·臻萃園聲稱要漲價，而在剛剛過去的4月，該樓盤價格確實上調(diào)了4%。

同樣，位于鳳崗的大運城邦益田金地藝境花園，今年也曾多次調(diào)整價格。據(jù)了解，與年初相比，目前該項目價格漲幅已達10%-15%，只不過，由于前段時間銷售過于火爆，目前該項目正處于暫時無貨可推狀態(tài)。

塘廈的御湖半山年初均價只有9500元/平方米。東莞中原市場研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周御湖半山住宅成交均價為10236元/平方米。半年時間不到，漲幅約8%。東莞廠房網(wǎng)

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設地點：和田縣經(jīng)濟新區(qū)團結路西側。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業(yè)入駐。

共享辦公室租賃的來源以及優(yōu)缺點？

共享辦公室租賃介紹

　　共享辦公室租賃是一個辦公室或辦公樓，充分配備和管理，由設施管理公司，也稱為辦公室提供商，然后出租個人辦公室或樓層其他公司。服務式辦公室也被稱為管理辦公室，商務中心，行政套房或行政中心，經(jīng)常出現(xiàn)在世界各大城市的商業(yè)區(qū)。一個共享辦公室租賃經(jīng)紀人通常會幫助商業(yè)中心的業(yè)主和設施管理公司租用服務式辦公室。提供服務式辦公室的公司通常能夠提供更靈活的租賃服務條款，而不是傳統(tǒng)的租賃辦公室，可能需要家具，設備和更嚴格的租約?？臻g通常是靈活的，如果單個業(yè)務的規(guī)模發(fā)生變化，則可以在短時間內(nèi)分配額外的空間。共享辦公室提供商通常允許租戶共享接收服務，商業(yè)機器和其他資源，從而降低成本并獲得可能無法負擔的設備。

　　有人提到服務式辦公室起源于20世紀80年代在美國主要商業(yè)城市，從旅行推銷員的呼叫中心發(fā)展而來。

　　在英國，大律師首先使用合作和分享場所，員工和其他間接費用的概念。他們通常聯(lián)合起來進入“商會”，分享文員(管理員)和運營費用。有些房間變得大而精致，具有明顯的企業(yè)氛圍。

　　DTZ在21世紀初開展了關于該行業(yè)的報告，并與英國辦事處一起出版。

　　英國制作了一份指南，幫助政府部門和公共機構評估靈活管理空間而非傳統(tǒng)辦公空間的情況

　　2014年11月，商務中心協(xié)會開展的一份商業(yè)報告顯示，英國的服務式辦公室占地面積達7000萬平方英尺，擁有約80,000家企業(yè)，提供超過40萬個就業(yè)機會，并為該地區(qū)帶來20億英鎊的收入。經(jīng)濟。

　　共享辦公室租賃客戶類型

　　服務式辦公設施的客戶分為以下幾類：

　　新市場/地點 - 通?？偛吭O在國外或在該國其他地區(qū)的企業(yè)，這些企業(yè)需要在商業(yè)中心運營區(qū)域開展業(yè)務。

　　創(chuàng)業(yè)公司 /創(chuàng)業(yè)公司 - 中小型企業(yè)或不想對長期租賃做出財務承諾的企業(yè)。這類客戶也可能因無需將所有人力成本(福利，保險，招聘)添加到工資單中而無需增加行政和支持人員。

　　溢出 - 通常是一家正在經(jīng)歷增長的大公司，該區(qū)域的傳統(tǒng)租賃空間已經(jīng)過時。對于大量用戶(多達40-50)，這些可能是短期要求(3-6個月)。