地產(chǎn)進(jìn)入下半場(chǎng)，規(guī)模發(fā)展迅速，自上而下的管控也面臨著新的挑戰(zhàn)，所以，要想管理好千億規(guī)模的公司，實(shí)施“工法樣板管理標(biāo)準(zhǔn)”是必不可少的。

25（一）管理安排細(xì)項(xiàng)

通過這樣的管理計(jì)劃以及職權(quán)到位，來保證每一項(xiàng)工程施工的監(jiān)督工作，從樣板的制作、展示，到標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，再到驗(yàn)收及獎(jiǎng)罰，步步緊扣，實(shí)現(xiàn)施工過程的嚴(yán)格管控。

（二）樣板基本內(nèi)容

1.土建工法樣板：

建筑結(jié)構(gòu)、砌筑墻體、GRC構(gòu)件、輕質(zhì)隔墻、煙氣道等、屋面構(gòu)造。

32. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

廚房天花吊頂構(gòu)造案例

（四）衛(wèi)生間地面

1.工藝流程

2.工藝標(biāo)準(zhǔn)

★墻面抹灰清理、抹灰等基本同“廚房墻面”做法。

★沉箱清理：清理、抹灰等基本同“廚房地面”做法。

★找平層：清理、抹灰等做法基本同“廚房地面”，周邊凹凸邊角抹灰應(yīng)做圓角。

冷底子油：所有防水基面范圍，專用配套的冷底子油涂刷均勻、到位。

★防水層：

①周邊凹凸邊角均應(yīng)做一布二油加強(qiáng)層；

②聚氨酯防水涂料分層涂刷2mm厚。

12、廚房土建效果綜合樣板展示

重點(diǎn)展示要素：

1、墻面剖切面展示；

2、前面的表觀質(zhì)量效果；

3、管道根部防水措施。

13、門窗精洞口樣板展示

展示要素：

1、金屬套框與墻體連接工藝及防水措施；

2、金屬套框與門窗框的連接工藝及防水措施；

3、成品保護(hù)措施。

14、欄桿樣品展示

1、 欄桿所選用的型材規(guī)格尺寸及拼接工藝；

2、 欄桿的構(gòu)造用材及規(guī)格；

3、 欄桿下坎防可踏面超標(biāo)措施；

4、 欄桿高度分類及所使用范圍；

5、 標(biāo)示牌展示

機(jī)電綜合管線樣板

工藝說明：空間管線盡可能采用共用支吊架做到整齊有序，走向和分色標(biāo)示要清晰，管道保溫要求嚴(yán)格合縫，排煙管道要求采用角鋼法蘭。

鋼筋綁扎實(shí)體樣板：板為雙層鋼筋時(shí)，兩層筋之間須加設(shè)鋼筋馬蹬，以確保上部鋼筋的位置，上層鋼筋相交點(diǎn)全部綁扎，負(fù)彎矩鋼筋每個(gè)相交點(diǎn)均要綁扎。梁底和板底保護(hù)層墊成品砂漿墊塊。