增設(shè)電梯所需資料、過(guò)程及補(bǔ)貼政策9樓舊樓加裝電梯設(shè)計(jì)圖片

為適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口老齡化的需求，進(jìn)一步完善既有住宅使用功能，提高宜居水平，針對(duì)老舊多層小區(qū)住戶的實(shí)際問(wèn)題，汕頭市政府經(jīng)征集各方意見，深入研究，頒布實(shí)施《汕頭市開展既有住宅增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》)對(duì)既有住宅增設(shè)電梯相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確。

關(guān)于既有住宅增設(shè)電梯的條件、手續(xù)、資金、后期維護(hù)等問(wèn)題，小編為您整理出一份詳細(xì)的解答。

Q：本單元業(yè)主或相鄰利害關(guān)系人提出異議或持反對(duì)意見怎么辦？

A：增設(shè)電梯協(xié)議和方案由所在社區(qū)居委會(huì)在擬增設(shè)電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示10天，公示期間因增設(shè)電梯受到影響的利害關(guān)系人實(shí)名持書面反對(duì)意見的，所在社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織調(diào)解，促進(jìn)相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解不成功的，暫緩實(shí)施。

Q：既有住宅增設(shè)電梯向哪個(gè)部門提出申請(qǐng)?需要提供哪些資料？

A：增設(shè)電梯向各區(qū)政務(wù)住建窗口提出申請(qǐng)，并提交以下資料：

1.既有住宅增設(shè)電梯聯(lián)合審查意見表

2.增設(shè)電梯協(xié)議及附件和公示資料

3.專有部分占該棟（梯）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主且總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主的房屋權(quán)屬證明文件及身分證復(fù)印件

4.辦理手續(xù)的代理人身分證、授權(quán)委托書

5.具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的增設(shè)電梯設(shè)計(jì)圖紙文本（相關(guān)文字說(shuō)明、圖紙等）

6.施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)文件審查意見

7.所在地社區(qū)居委會(huì)出具的書面說(shuō)明材料

Q：增設(shè)電梯政府補(bǔ)助如何申請(qǐng)？

A：申請(qǐng)補(bǔ)貼程序

電梯竣工驗(yàn)收合格后，實(shí)施主體憑《增設(shè)電梯使用登記證書》和經(jīng)項(xiàng)目所在地社區(qū)居委會(huì)備案的《增設(shè)電梯補(bǔ)貼申請(qǐng)表》向區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行申請(qǐng)。每年1月份，由區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門匯總上一年度新增既有住宅增設(shè)電梯有關(guān)情況，并統(tǒng)一向市既有住宅增設(shè)電梯領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報(bào)，經(jīng)市既有住宅增設(shè)電梯領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，由市區(qū)兩級(jí)貝才政部門按程序撥付。

安裝電梯并不會(huì)讓一樓貶值

在這里先給出三個(gè)我們的核心研究結(jié)論

1.非電梯房每高一層房?jī)r(jià)降低1%

2.電梯房每高一層房?jī)r(jià)上升1.3%

3.低樓層不會(huì)因?yàn)榘惭b了電梯而貶值

下圖所示是各行政區(qū)非電梯樓棟各層的房?jī)r(jià)分布圖（上下分別代表價(jià)和，中線代表中位價(jià)）。

常規(guī)認(rèn)知及整體數(shù)據(jù)趨勢(shì)上來(lái)看，隨著樓層的逐層升高房?jī)r(jià)會(huì)逐層降低。加之沒有電梯的樓盤多為老公房，多為老年人居住，對(duì)樓層的依賴度更高，因此一樓的價(jià)格基本是貴的。

     眾所周知，“老舊小區(qū)加裝電梯”面臨很多問(wèn)題，例如電梯加裝的費(fèi)用和后期維護(hù)的費(fèi)用由誰(shuí)出，誰(shuí)出多誰(shuí)出少？業(yè)主擔(dān)心加裝電梯后，房屋是否存在安全隱患？老舊小區(qū)加裝電梯有哪些壞處？每個(gè)業(yè)主的立場(chǎng)不同，觀點(diǎn)也不太相同，這確實(shí)不容易解決。

有的業(yè)主表示，一樓堅(jiān)決不同意，就算是政策，這也需要征求大家的意見。我就覺得沒意思，一共就五六層的舊樓房，加裝電梯就是浪費(fèi)公共資源，并且還容易引發(fā)樓房的安全隱患。如果樓上有老人不方便，可以賣了這里的房子，換電梯房好了。

舊樓房加裝電梯成本在多少 6層舊樓，加裝一臺(tái)電梯要

普遍40萬(wàn)左bai右。

加裝電梯時(shí)，除了政府的補(bǔ)貼外du，錢都是來(lái)自居民自籌，不同樓zhi層不同價(jià)格。查了下dao當(dāng)時(shí)的數(shù)據(jù)，新民村當(dāng)時(shí)加裝電梯時(shí)，商定了出資比例：

一樓二樓不用出錢，三樓10%（一戶25500元），4樓20%（一戶51000元），5樓30%（一戶76500元），6樓40%（一戶102000元）。