購房法律咨詢，常見的合同陷阱有：沒有寫明具體的支付方式和途徑、沒有明確的房屋交接事項(xiàng)、沒有明確違約責(zé)任及賠償問題、沒有注明實(shí)用面積和公攤面積等。誰都不喜歡糾紛，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，影響自己的美好心情，所以尋找專業(yè)的律師幫助審查合同，是對(duì)自己投資的負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)。

合同簽訂完之后，就是蕞重要第四步：辦理屬于自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。其實(shí)在簽完合同，已經(jīng)開始產(chǎn)生相關(guān)的法律效力，但蕞好還是盡快完成房屋過戶登記，當(dāng)投資者名字印在產(chǎn)權(quán)證上時(shí)，這要房子才真正的屬于你。

防范風(fēng)險(xiǎn)是法律顧問的基本功能，律師在擔(dān)任企業(yè)法律顧問之時(shí)，一般需要對(duì)企業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。律師的這種評(píng)估，是基于法律規(guī)則、實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)形成的。對(duì)企業(yè)進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，不能是簡(jiǎn)單地走過場(chǎng)，而應(yīng)該設(shè)計(jì)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估表格，經(jīng)由律師談話、資料分析甚至盡職調(diào)查等方式來測(cè)評(píng)。這種風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容上需要涵蓋前述企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)的各個(gè)方面。在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)上，由律師出具的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)基本能夠反映企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)狀況與應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的相應(yīng)機(jī)制。

法律咨詢房產(chǎn)糾紛解決方式，不能仲裁的情形：

1、婚姻，收養(yǎng)，監(jiān)護(hù)，扶養(yǎng)，繼承糾紛不能仲裁，這類糾紛雖然屬于民事糾紛，也不同程度涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議，但這類糾紛往往涉及當(dāng)事人本人不能自由處分的身份關(guān)系，需要作出或由作出決定，不屬仲裁機(jī)構(gòu)的管轄范圍。

2、行政爭(zhēng)議不能裁決。行政爭(zhēng)議，亦稱行政糾紛，行政糾紛是指國家行政機(jī)關(guān)之間，或者國家行政機(jī)關(guān)與企事業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體以及公民之間，由于行政管理而引起的爭(zhēng)議。外國法律規(guī)定這類糾紛應(yīng)當(dāng)依法通過行政復(fù)議或行政訴松解決。