北京金翼輕質(zhì)顆粒發(fā)泡混凝土實(shí)心灌漿輕鋼別墅，特點(diǎn)明顯，抗震，抗風(fēng)，保濕，節(jié)能環(huán)保隔音等項(xiàng)指標(biāo)都可以達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。比墻體填充玻璃棉，巖棉等保溫材料優(yōu)點(diǎn)是房屋整體性更好，密閉性增加一倍，防潮防蛀，效果更佳。

輕鋼別墅使用若干年后是需要維護(hù)和保養(yǎng)的，重點(diǎn)都放在外墻裝飾板和屋面上。事實(shí)上我覺(jué)得，與其說(shuō)這是輕鋼別墅的缺點(diǎn)，還不如說(shuō)是優(yōu)點(diǎn)，屋面和外墻裝飾，更換起來(lái)十分方便，可以維護(hù)保養(yǎng)，也可以拆卸更換。

    1、外墻：輕鋼別墅外墻的維護(hù)十分便捷，不需要大規(guī)模的建設(shè)，只要把表面的材料更換一下就行，一般來(lái)說(shuō)，好以5年為周期，外墻表面應(yīng)該進(jìn)行定期的維護(hù)。

    2、屋面：屋面使用的瀝青瓦，如果挑選質(zhì)量比較好的，它的使用壽命也就20年上下，隨著時(shí)間的流逝，也會(huì)逐漸的變色和老化。只是我覺(jué)得，闊別20年上下給房子換個(gè)設(shè)計(jì)風(fēng)格、款式、顏色挺不錯(cuò)的，使舊房子穿上新衣，比大拆大建好些。 20年了，自個(gè)也會(huì)考慮到是否要給房屋換一個(gè)情調(diào)，轉(zhuǎn)換一下下顏色，花小量的錢(qián)更改一下外型，就好似修建了一幢全新的房子。

    3、專人負(fù)責(zé)：事實(shí)上，輕鋼別墅的保養(yǎng)和維護(hù)，并非想象中那樣不便。如果能做好保養(yǎng)和維護(hù)的工作，它的使用壽命完全可以達(dá)到100年以上，而且大部分的工作是不需要房主親力親為的，通常承建的建筑公司會(huì)有專業(yè)的施工人員負(fù)責(zé)后期的工作，省事省心省力。

    輕鋼別墅防水處理

      輕鋼別墅屋面系統(tǒng)是由屋架、結(jié)構(gòu)OSB面板、防水卷材、熱反射膜、屋面瓦

     樓面承重能力

      輕鋼別墅的樓面由冷彎薄壁型鋼架或組合梁、樓面OSB結(jié)構(gòu)板，支撐、連接件等組成。 所用的材料是定向刨花板，水泥纖維板，以及膠合板。 

在這些輕質(zhì)樓面上每平方米可承受316～365公斤的荷載。 輕鋼別墅的樓面結(jié)構(gòu)體系重量?jī)H為國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)的混凝土樓板體系的四分之一到六分之一，但其樓面的結(jié)構(gòu)高度將比普通混凝土板高100～120毫米。

輕鋼別墅需要成熟的施工技術(shù)來(lái)達(dá)到所需的隔熱效果, 目前市場(chǎng)上大約有三種成熟的做法:

這種施工實(shí)踐是通過(guò)使用混合砂漿接近保溫材料在外墻或錨索將保溫材料連接到外墻上, 然后通過(guò)擦拭防裂砂漿,壓力進(jìn)入網(wǎng)布作為保護(hù)層, 然后開(kāi)始擦拭灰塵的后一次做外墻完成。

這種方法需要多次重復(fù)施工, 工藝比較繁瑣, 所以施工順序、質(zhì)量都有相當(dāng)高的要求, 除了施工人員的安全需要更多的關(guān)注。