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廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司專(zhuān)業(yè)從事二手房裝修,擁有一支技術(shù)力量雄厚、素質(zhì)上乘的施工隊(duì)伍,主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開(kāi)裂處理、實(shí)木地板翻新等業(yè)務(wù),能夠根據(jù)您的需求和條件對(duì)您的房屋進(jìn)行翻新改造,讓您的房子煥然一新。公司主營(yíng):100平米翻新改造價(jià)格多少,70平米翻新改造多少錢(qián),農(nóng)村翻新改造多少錢(qián),酒店翻新改造多少錢(qián),別墅翻新改造多少錢(qián)。公司主營(yíng):辦公區(qū)改造裝修價(jià)格,辦公區(qū)改造裝修公司,辦公區(qū)改造裝修廠家,辦公區(qū)改造裝修哪家好,辦公區(qū)改造裝修哪家專(zhuān)業(yè)等等。
舊房翻新必看!改造順序有講究,先別急著動(dòng)工!
例如水電是否要翻新?地磚要什么時(shí)候改等問(wèn)題,這些流程順序如果出錯(cuò),給翻新添麻煩不說(shuō),還會(huì)耗費(fèi)大量的時(shí)間以及金錢(qián)!有些業(yè)主可能會(huì)認(rèn)為即使自己不懂也沒(méi)關(guān)系,直接交給翻新公司全程服務(wù)就好了。
家先生建議,作為業(yè)主至少要知道裝修的流程!這樣才能清楚了解自己舊房的翻新進(jìn)度,也能夠更好的對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督。
舊房翻新與傳統(tǒng)家裝不同的地方在于,舊房中原本就有裝修、水電等設(shè)備,關(guān)鍵問(wèn)題在于這些舊的裝修是否要進(jìn)行更換。
檢測(cè)舊房
所以在翻新此類(lèi)舊房之前,我們需要對(duì)舊房進(jìn)行檢測(cè),檢測(cè)的內(nèi)容包括電路、水路是否合格,衛(wèi)生間、廚
房的防水情況等。
設(shè)計(jì)拆改
在檢測(cè)完房屋的基本情況后,就要考慮是否需要重新設(shè)計(jì)布局,讓?xiě)粜妥兊酶雍侠怼H绻枰脑?,自然就要進(jìn)行拆墻、砌墻的工作了。但拆墻時(shí)需格外注意不能拆除承重墻,否則會(huì)有安全隱患。
在墻體改造后,還需要將舊墻面與舊地板全1面拆除,將舊房清空,成為一個(gè)毛坯房的樣子后,才能進(jìn)行下一步的翻新改造。
水管保護(hù)
在衛(wèi)生間、廚房的位置,有時(shí)候會(huì)有一根裸1露在外的管道(排污管),所以在正式翻新前,要將管道進(jìn)行包裹,避免在翻新過(guò)程中將管道打破造成不必要的麻煩。
水、電路改造
對(duì)于老房來(lái)說(shuō),水、電線路可能會(huì)存在老化的問(wèn)題,且屬于隱蔽工程,日后要進(jìn)行修理會(huì)是一件十分麻煩的事。所以1好在翻新時(shí)將水電線路全部更換。
進(jìn)行水、電路改造時(shí)需注意強(qiáng)電、弱點(diǎn)需要分開(kāi),否則強(qiáng)弱電之間會(huì)相互影響,造成線路不穩(wěn)定。在電路改造后,應(yīng)找施工方出具準(zhǔn)確的水電施工圖,以便于日后維修。
墻面改造
水、電路鋪設(shè)好后,便可以進(jìn)行涂抹膩?zhàn)臃邸⑺γ嫫岬葔γ娓脑炝?,涂抹膩?zhàn)訒r(shí)需注意保證墻面基層的平整、干凈。
地板瓷磚鋪設(shè)
舊房翻新的墻面要平整光滑才有效果,刷新居就教你涂料施工工藝次序及操作辦法
一 底層處理
1. 底層為混凝土墻:將砼外表鑿毛,整理,高低外表剔平,油污應(yīng)鏟除,孔洞應(yīng)補(bǔ)平,澆水濕潤(rùn)底層,吸水深度8—10mm。
2.底層加氣砼砌體:將外表粉塵刷凈澆水,加氣砼塊吸水深度10mm為宜。關(guān)于缺鋒芒的加氣塊可用1:1:6水泥混合砂漿摻20%膠水拌和均勻,分層襯平,每一遍5—7mm,待灰層凝聚后,用水濕潤(rùn)。外表水泥砂漿、油污應(yīng)鏟除潔凈。
3. 底層為磚砌體:將墻面上殘存的砂漿、塵垢、塵埃等整理潔凈,澆水濕潤(rùn),并將磚縫中塵土沖掉。
二. 吊筆直規(guī)方
1. 分別在門(mén)窗口、角、垛、墻面等處吊筆直、套方、抹灰餅,并按灰餅沖筋后,在墻上彈出抹灰層控制線。
2. 用與抹灰一樣的砂漿沖筋,沖筋的根數(shù)應(yīng)根據(jù)墻面的寬度、高度決議,一般筋寬為5mm,可充橫筋,也可充立筋。
3. 墻面抹灰必須在墻外劃標(biāo)高線和筆直線,以確保同層窗標(biāo)高在同一水平面上,多層窗在同一筆直線上。
4.用線墜、方尺拉通線等辦法貼灰餅,用托線板找好筆直,下灰餅也可作為踢腳板依據(jù),灰餅宜用1:3水泥砂漿做成5cm見(jiàn)方,間距1.0m—1.2擺布。
三. 抹底層灰
1.刷摻水量10%的107膠水泥漿一道(水灰比0.4—0.5),緊跟抹1:3水泥砂漿,每遍厚度5—7mm,分層與所沖筋抹平,并用刮尺刮平,找直,木抹子搓毛。
2.全部查看根柢灰是不是平坦,陰陽(yáng)角是不是方正,管道處是不是抹齊,墻與頂交代是不是潤(rùn)滑、平坦,并用托線板查看墻面的筆直和平坦?fàn)顩r。
3.散熱器后邊的墻面抹灰,應(yīng)在散熱器裝置前進(jìn)行,抹灰面接槎應(yīng)平順。抹灰后應(yīng)及時(shí)將散落的砂漿整理潔凈。
4.底層砂漿與中層砂漿的合作比宜根本一樣,不宜高于底層墻體,避免在凝聚過(guò)程中發(fā)生較強(qiáng)的收縮應(yīng)力而發(fā)生空鼓、裂縫、掉落的質(zhì)量問(wèn)題。
5.水泥砂漿墻面底層宜抹成毛面,以利外部裝修,添加粘結(jié)力。
廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司專(zhuān)業(yè)從事二手房裝修,擁有一支技術(shù)力量雄厚、素質(zhì)上乘的施工隊(duì)伍,主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開(kāi)裂處理、實(shí)木地板翻新等業(yè)務(wù),能夠根據(jù)您的需求和條件對(duì)您的房屋進(jìn)行翻新改造,讓您的房子煥然一新。舊房翻新哪些需要特別注意現(xiàn)在隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高,再加上一些政策。公司主營(yíng):賓館加固改造廠家,醫(yī)院加固改造廠家,酒吧加固改造廠家,服裝店加固改造廠家,專(zhuān)賣(mài)店改造裝修廠家等等。
辦公區(qū)域的裝修方案,辦公室裝修需要注意這些細(xì)節(jié)!
除了家里,辦公室想必是每個(gè)人呆的時(shí)間長(zhǎng)的地方了。舊房翻新技巧4:水路改造,舊房的水路已經(jīng)使用很多年了,即使沒(méi)有大問(wèn)題也建議最1好還是換新的,避免后期返新浪費(fèi)更多的人力財(cái)力。那么辦公室的裝修好壞,也就很大程度上影響了上班人群的上班心情了。而每一個(gè)商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)者們,也都希望能通過(guò)裝修,來(lái)提高產(chǎn)品的價(jià)值,營(yíng)造良好的環(huán)境以及氛圍,增加客戶量等。那么辦公室裝修需要注意哪些事項(xiàng)呢?
1、辦公家具
在辦公室裝修前要先找好家具公司,因?yàn)榇蠖鄶?shù)辦公室都需要辦公高隔斷,很多線路,插座都要與隔斷相連接的,所以家具公司一定要與電器工程師有個(gè)緊密的銜接。
2、消防工程
大多數(shù)辦公室裝修時(shí)都要做隔斷,如果隔斷要到頂部的時(shí)候,就要進(jìn)行煙感和噴淋的改動(dòng),而物業(yè)公司通常都要求業(yè)主或者裝修公司自行去解決。這樣的話就要找有那些有資質(zhì)的消防公司。
3、強(qiáng)弱電
強(qiáng)弱電工程是辦公室裝修工程中主要的一點(diǎn),因?yàn)樗P(guān)系著整個(gè)公司的正常工作,所以也不能忽視。首先也是要找專(zhuān)業(yè)有資質(zhì)的綜合布線公司,然后經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審核。
4、中央空調(diào)
每個(gè)空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風(fēng)口與回風(fēng)口,這樣一來(lái)同樣還需要找有正規(guī)資質(zhì)的中央空調(diào)安裝公司。在辦公室裝修改造前一定要先把中央空調(diào)的改造平面布置圖交與物業(yè)公司審核。
自然,從安全方面這四點(diǎn)是一定要考慮的。如果表面處理不當(dāng),如膩?zhàn)舆^(guò)厚,疏松,持久性差也會(huì)到這開(kāi)裂剝落的問(wèn)題。但是一個(gè)企業(yè)的辦公環(huán)境自然是應(yīng)該能貼切的反映企業(yè)形象和企業(yè)文化的,所以在給公司辦公環(huán)境進(jìn)行裝修的時(shí)候,一定要充分的了解這個(gè)企業(yè)的類(lèi)型和企業(yè)文化,才能設(shè)計(jì)出與企業(yè)風(fēng)格與特征相符的辦公環(huán)境,使設(shè)計(jì)具有個(gè)性和生命。
辦公室裝修改造需要注意的地方
一、材料的替換。辦公室裝修第二次改造時(shí),如果發(fā)現(xiàn)辦公室線路不合理,水管道老化等問(wèn)題,都是需要修正的。電路重新梳理,水管老化就換新,還要檢查地漏是否有漏水等問(wèn)題哦!
二、從安全入口來(lái)說(shuō),辦公區(qū)域人口密度較大大,安全出口的寬度一定要保持在兩個(gè)人或者兩個(gè)人以上。如果公司較大,一定要考慮到消防安全,確保有后兩個(gè)安全出口。
三、 應(yīng)急燈,辦公室裝修應(yīng)急燈,是辦公室消防改造時(shí)必須存在設(shè)備之一,作用是方便發(fā)生火災(zāi)斷電時(shí)臨時(shí)進(jìn)行照明,保證人員在可視的情況下進(jìn)行逃生。這部分弄好后,就可以把相應(yīng)的主材(如門(mén)、櫥柜、煙、機(jī)灶具、熱水器等)確定下來(lái)了。威鑫裝飾提示您,與消防栓一樣,應(yīng)急燈在裝置位置、裝置高度、燈與燈之間的距離三個(gè)方都有著明文規(guī)定,不可隨意安之。
四、墻面、地面,很多辦公室改造的時(shí),都會(huì)忽略掉墻面和地面的裝修問(wèn)題。其實(shí)在裝修改造的時(shí)候,這兩部分是需要關(guān)注的部位,經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)人士的檢查可以看到平時(shí)我們看不到的縫隙,脫落等等問(wèn)題,檢查出來(lái)后,就需要進(jìn)行裝修。
五、隱蔽工程的重建,辦公室裝修的時(shí)候,常見(jiàn)的問(wèn)題就是質(zhì)量問(wèn)題。而改造時(shí),會(huì)發(fā)現(xiàn)以前工程中會(huì)有一些隱蔽工程不過(guò)關(guān)的問(wèn)題,所以在重新裝修的時(shí)候,施工人員一定要細(xì)心檢查哦!
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星級(jí)酒店改造裝修設(shè)計(jì)需要避免的誤區(qū)
星級(jí)酒店裝修改造是投大資,操大心,受大累的苦差事,星級(jí)酒店老總為何非干不可呢?說(shuō)到底,就是我們?cè)瓉?lái)的市場(chǎng)定位、文化定位、功能布局、裝修設(shè)施及環(huán)境是幾年前的水平。二是發(fā)霉,常見(jiàn)于比較潮濕的地方,墻體等部位一旦發(fā)霉,以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脫殼。市場(chǎng)飛速發(fā)展,人的審美觀不斷變化,客人生理、心理需求都在提高,原有裝修設(shè)施不但陳舊老化,而且功能缺陷日益突現(xiàn),不能滿足客人需要,新星級(jí)酒店風(fēng)起云涌,必然搶走我們大量老客戶。餐標(biāo)上不去,率、平均房?jī)r(jià)逐年下降,導(dǎo)致市場(chǎng)份額愈加減少,不改造將難以生存。
因此,星級(jí)酒店裝修改造是指:正在運(yùn)營(yíng)中的星級(jí)酒店,面對(duì)同地域、同檔次星級(jí)酒店客源市場(chǎng)的殘酷競(jìng)爭(zhēng),調(diào)研已變化的客源市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及本星級(jí)酒店自身資源約束條件,并對(duì)本地區(qū)今后一定時(shí)期內(nèi)的客源市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化作出前瞻性預(yù)測(cè)。2、家具挑選家具每家每戶都極其的需要,而精美的家具還能呈現(xiàn)出一個(gè)房子的格調(diào)以及體現(xiàn)主人家的品味。依據(jù)調(diào)研結(jié)果,細(xì)分市場(chǎng),篩選客源,鎖定目標(biāo)客戶群。以滿足客戶群生理、心理需求為目標(biāo),找出星級(jí)酒店現(xiàn)有環(huán)境與設(shè)施的各種功能缺陷,依據(jù)調(diào)整后的市場(chǎng)、文化、功能三大定位,以完善功能,彌補(bǔ)缺陷所必要的資金為依據(jù),確定投資總盤(pán)子、投資回收計(jì)劃。在投資總額的約束條件下,制定整體設(shè)計(jì)方案,并對(duì)從籌1資到開(kāi)業(yè)的改造全過(guò)程組織實(shí)施。使裝修改造后的星級(jí)酒店,在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中,占據(jù)更為有利的戰(zhàn)略位置,從而快速收回改造資金,提升核心競(jìng)爭(zhēng)力。
醫(yī)院做加固改造要注意哪些問(wèn)題?
近年來(lái),人們對(duì)保1健服務(wù)的要求越來(lái)越高了,為順應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和滿足公眾的需求,醫(yī)院的加固改造已成為現(xiàn)代醫(yī)院的必經(jīng)之路。但是,醫(yī)院作為公眾場(chǎng)所,其建筑結(jié)構(gòu)的加固改造必然有其特殊性。
一、空間功能要更加合理、協(xié)調(diào)
醫(yī)院改造設(shè)計(jì)中,在改善條件的同時(shí)注重就醫(yī)流程的再造,要從醫(yī)院整體功能劃分的基礎(chǔ)上強(qiáng)調(diào)醫(yī)院的整體性,充分處理各個(gè)部門(mén)之間的功能關(guān)系,通過(guò)不斷改造醫(yī)院功能,協(xié)調(diào)各個(gè)區(qū)域功能。一般舊房翻新的工程中,電線改造的費(fèi)用大約可以占據(jù)整個(gè)改造費(fèi)用的10%。另外,在醫(yī)院加固改造設(shè)計(jì)中,充分結(jié)合當(dāng)?shù)爻鞘薪?jīng)濟(jì)發(fā)展情況優(yōu)化醫(yī)院樓外部造型,使其具有鮮明的地域特點(diǎn)?! ?
二、建筑要保證節(jié)能環(huán)?! ?
醫(yī)院建筑是一類(lèi)能源消耗量大、占有土地較多的公共建筑類(lèi)型。在加固改造時(shí),應(yīng)堅(jiān)持節(jié)能、節(jié)地、環(huán)保和可持續(xù)性發(fā)展的原則。在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)做到即節(jié)約能源、又保證建筑環(huán)境質(zhì)量,通過(guò)技術(shù)進(jìn)
、合理利用、科學(xué)管理等途徑,以1小的消耗爭(zhēng)取1大的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境利益。
三、空間環(huán)境要人性化
醫(yī)院建筑改造設(shè)計(jì)時(shí),一定要堅(jiān)持以人為本的原則,打造人性化的空間環(huán)境,主要表現(xiàn)在以下方面:
一是模式的人性化。急診科和門(mén)1診部開(kāi)設(shè)“綠色通道”,再造門(mén)、急診流程,盡可能為患者提供方便、快捷的就醫(yī)方式,減少患者等候時(shí)間和各種的機(jī)會(huì),盡力避免患者及陪護(hù)人員的和不安,1大限度地提供醫(yī)護(hù)人員與患者交流的可能性,縮小空間與心理的距離?! ?
二是環(huán)境的人性化。如在色彩、各種標(biāo)識(shí)或識(shí)別及功能區(qū)域的劃分上,充分考慮患者的生理、心理感受,打造一個(gè)多色彩且不失溫馨舒適的診療環(huán)境。
三是空間尺度、空間功能人性化。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)從人體行為學(xué)、心理學(xué)的角度出發(fā),創(chuàng)造適合患者活動(dòng)的空間尺度,避免產(chǎn)生壓抑、孤獨(dú)等不良心理反映,有效地保護(hù)患者隱私。
四是空間環(huán)境家庭化。住院環(huán)境的家庭化越來(lái)越多受到患者的青睞和信賴,這些能讓患者有家的感覺(jué),既使患者得到更好的服務(wù),又增強(qiáng)了醫(yī)生的治1療1效果。
四、人際環(huán)境要舒心
醫(yī)院加固改造時(shí),要合理規(guī)劃內(nèi)部空間,達(dá)到1大的視覺(jué)空間,滿足服務(wù)功能的需求,同時(shí)充分考慮采光、照明、通風(fēng)、聲音及節(jié)能等物質(zhì)因素,以滿足智能化發(fā)展的趨勢(shì),適應(yīng)新的1設(shè)備、治1療方法、信息網(wǎng)絡(luò)和全自動(dòng)化技術(shù)的應(yīng)用,這些能體現(xiàn)出醫(yī)院以人為本、以為中心的服務(wù)模式,進(jìn)而有助于構(gòu)建良好的醫(yī)患關(guān)系。針對(duì)不同的墻面情況,制定不同的施工方案,才能對(duì)癥下藥,以防后患。
醫(yī)院的加固改造除了要考慮其空間布局、人際環(huán)境等因素外,還要對(duì)其進(jìn)行抗震加固,選擇合適的加固材料和加固方法,確保結(jié)構(gòu)整體的安全性和耐久性。
廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司專(zhuān)注于家裝整裝、公裝整裝、別墅、寫(xiě)字樓、商鋪、家裝翻新、公裝翻新、酒店、會(huì)所等設(shè)計(jì)與施工。廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司,施工隊(duì)專(zhuān)業(yè)承接扇灰、批墻刷乳膠漆、室內(nèi)外涂料粉刷墻面翻新,出租房、網(wǎng)吧、旅館、居家、店鋪、別墅、公寓、辦公室、舊房翻新、做二手房精裝、簡(jiǎn)裝廠房等扇灰工程。公司主營(yíng):廣州舊房翻新,廣州公裝翻新,老房子墻面翻新,老房子墻面翻新多少錢(qián)一平米,別墅翻新改造多少錢(qián).港安裝飾擁有自己的家具定制工廠,貨期更穩(wěn)定,質(zhì)量有保證,公司解決局部定制、少量定制;大單、小單我們保證客戶至上。房讓舊房改造不用搬產(chǎn)品,港安人翻新,讓您錢(qián)不會(huì)浪費(fèi)一分錢(qián)。一切錢(qián)都是用在刀刃上。公司能保證翻新的質(zhì)量,解決局部翻新、少量翻新;大單、小單我們都是保證客戶至上。
為什么要房屋加固?老舊危樓推到重建不可以?
老舊樓房拆除重建?危樓推到另起?災(zāi)后房屋裝修粉刷直接使用?不存在的!
近看到有不少朋友都在討論,為什么要做房屋加固?做房屋加固還不如新建一個(gè)新的房子。其實(shí)很多城市的政策是不允許的,有很多業(yè)主也是心里有苦說(shuō)不出,大部分的老舊樓房或者出問(wèn)題的樓房一旦拆除了基本上不會(huì)再給你重建了。
所以很多業(yè)主都是沒(méi)有選擇的余地,只能進(jìn)屋的加固和改造,讓房屋更加的能夠延長(zhǎng)使用期限和壽命,或者更加的符合現(xiàn)階段的使用要求而進(jìn)行了房屋的加固和改造!
房屋在加固前后都需要進(jìn)屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)。
加固前:需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作,以便對(duì)加固工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議;
加固后:需對(duì)房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收,以保證房屋加固后的質(zhì)量和房屋辦1證的需要。
房屋強(qiáng)度檢測(cè)主要又分房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè),房屋安全性檢測(cè)是指通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定,主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。
房屋抗震檢測(cè)是指該檢測(cè)使用于正在使用中的房屋及擬作加固的房屋的抗震能力評(píng)定。主要通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的加固方案和未來(lái)使用情況,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。
哪些房屋需要加固:
一、設(shè)計(jì)達(dá)到使用年限,或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不能滿足要求。
現(xiàn)在一般的建筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年,當(dāng)達(dá)到50年或在未達(dá)到50年前,經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定,需要加固。經(jīng)過(guò)08年的四川,出了新的抗震規(guī)范,而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求,那就需要進(jìn)行抗震加固。
二、施工質(zhì)量、裝飾搞破壞、過(guò)度使用等造成。
造成施工質(zhì)量事故的原因很多,有客觀的、也有主觀的因素,主要有:材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求,如混凝土強(qiáng)度等級(jí)低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等;
施工過(guò)程中的失誤或錯(cuò)誤。鋼筋漏放、少放,搭接、錨固等不滿要求;
節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng),剛接的變鉸接、鉸接的變剛接。
過(guò)度使用,就類(lèi)似于現(xiàn)在的道路,跑的都是超載的渣土車(chē),數(shù)量多,速度還挺快,那就會(huì)經(jīng)常壞。結(jié)構(gòu)也是一樣。