國家對旅游項用地有以下優(yōu)惠政策：

一、積極保障旅游業(yè)發(fā)展用地供應

1、有效落實旅游重點項目新增建設用地

按照資源和生態(tài)保護、安全、節(jié)約集約用地原則，在與土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、風景名勝區(qū)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等相關規(guī)劃銜接的基礎上，加快編制旅游發(fā)展規(guī)劃。2、轉(zhuǎn)讓前的土地大多是工業(yè)用地、辦公用地等，轉(zhuǎn)讓后多為商業(yè)或住宅開發(fā)用地，不僅要經(jīng)規(guī)劃部門變更土地用途，補繳土地出讓金，且須繳納相關配套費用。對符合相關規(guī)劃的旅游項目，各地應按照項目建設時序，及時安排新增建設用地計劃指標，依法辦理土地轉(zhuǎn)用、征收或收回手續(xù)，積極組織實施土地供應。加大旅游扶貧用地保障。

持使用未利用地、廢棄地、邊遠海島等土地建設旅游項目

在符合生態(tài)環(huán)境保護要求和相關規(guī)劃的前提下，對使用荒山、荒地、荒灘及石漠化、邊遠海島土地建設的旅游項目，優(yōu)先安排新增建設用地計劃指標，出讓底價可按不低于土地取得成本、土地前期開發(fā)成本和按規(guī)定應收取相關費用之和的原則確定。房地產(chǎn)中介活動，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識，依靠他們特有的組織機構(gòu)，特殊的活動方式和方法，為房地產(chǎn)市場的各種主體提供專業(yè)服務，因此它與一般的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、房地產(chǎn)交易活動有很大區(qū)別。對復墾利用垃圾場、廢棄礦山等歷史遺留損毀土地建設的旅游項目，各地可按照“誰投資、誰受益”的原則，制定支持政策，吸引社會投資，鼓勵土地權(quán)利人自行復墾。

土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。六、土地用途及相關用地條件的變更1、國有土地轉(zhuǎn)讓往往涉及土地用途變更問題，劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓尤為突出。有償?shù)氖琴I賣，無償?shù)氖琴浥c或遺贈。土地轉(zhuǎn)讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會里，我國在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和工商業(yè)改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉(zhuǎn)讓。但是土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，受讓人僅對土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于國家或集體。

土地出讓程序土地出讓程序：交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時，還應提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、明等資料。

舊城工業(yè)布局的調(diào)整舊城工業(yè)布局調(diào)整涉及因素非常復雜，一般應注意：

（1）發(fā)展生產(chǎn)，充分利用與逐步改造相結(jié)合。中國城市中現(xiàn)有工業(yè)，在國民經(jīng)濟中占有相當比重，因此在可能條件下要充分利用原有工業(yè)基礎，積極發(fā)展，通過合理的技術(shù)改造、工藝改革，改善生產(chǎn)條件。

（2）專業(yè)化生產(chǎn)有利于生產(chǎn)的發(fā)展?！靶《钡纳a(chǎn)體系，不利于組織大量生產(chǎn)，無法利用的專用設備和自動生產(chǎn)線，不能大幅度提高勞動生產(chǎn)率。因此舊城工業(yè)改造必須與工業(yè)的專業(yè)化改組相結(jié)合。

（3）工業(yè)改造必須減少生產(chǎn)對環(huán)境的污染。對，及嚴重污染的工業(yè)必須采取措施，予以處理。

（4）街道工廠的調(diào)整地點，要便于居民參加生產(chǎn)勞動；對外遷工廠的工人居住區(qū)和服務設施，必須妥善安排。