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按照ISO9001的要求,對建材質量和工程質量進行嚴格控制。1、對于該委托監(jiān)理的工程,開發(fā)企業(yè)一定要對監(jiān)理企業(yè)進行資質審查、評價選擇,再委托監(jiān)理;2、在進貨檢驗中,不允許緊急放行(來不及檢驗而先投入使用),起碼是鋼材和水泥禁止緊急放行;3、在過程檢驗中,不允許例外轉序(來不及檢驗而進行下道工序施工)或必須經過嚴格審批;4、對分項、分部工程未取得合格的檢驗結果時,不得進行終檢驗(竣工驗收)。
作用:土地增值稅的開征,具有極其重要的作用:有利于增強國家對房地產開發(fā)商和房地產交易市場的調控;有利于國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為;有利于增加國家財政收入為經濟建設積累資金。房地產的發(fā)展趨勢觀察,房地產企業(yè)的經營方式將呈現更加規(guī)?;I(yè)化、多樣化。根據產品的細分市場、企業(yè)的自有資源、外部的政策環(huán)境等,各個企業(yè)會選擇自己合適的經營方式。
向銀行提供材料要真實
申請個人住房商業(yè)性,銀行一般要求人提供經濟,對于個人來講,應提供真實的個人職業(yè)及近期經濟狀況證明。因為如果人收入未達到一定水平,沒有足夠的能力償還卻夸大收入水平,經銀行調查證實人提供了虛明,就會使銀行對其信任度大大降低,從而影響審批。
人盡可能地提供給銀行更多聯(lián)系方式
預留的聯(lián)系方式要盡可能多樣,同時可以增加緊急聯(lián)系人及微信、QQ等方便銀行與其聯(lián)系,不僅保障每月能按時收到銀行發(fā)出的短信通知及電子對賬單,如果遇到人民銀行調整利率或其他特殊情況,還可在年末收到銀行發(fā)來的調整利率的短信通知