廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標準，保證安全可靠。老舊小區(qū)電梯加裝，政府補貼，可達15萬老舊小區(qū)大改造2018年，隨著廣州政府陸續(xù)出臺各區(qū)加裝電梯補貼，加裝電梯更會迎來一波高潮。技術(shù)實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。公司主要產(chǎn)品有： 鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設(shè)計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設(shè)備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請政府補貼)

     從2017年開始，廣州市各區(qū)掀起舊樓加裝電梯浪潮，在政府補貼的刺激下，越來越多舊樓開始醞釀電梯加裝。該樓加裝電梯的申請今年春節(jié)前已經(jīng)進入施工公示，“我們以為有了‘開工證’就算搞定了，施工隊連材料都運來了”，但一樓住戶以遮光為理由，對施工公示的行政復議。然而，有部分舊樓的高低層矛盾卻依然難以調(diào)和。近日，家住海珠區(qū)江南中街貴德東的市民李阿姨就向本報反映，她所居住的舊樓要加裝電梯，但由于補償未能達成共識，電梯工程一度停滯。記者觀察發(fā)現(xiàn)，目前舊樓電梯加裝電梯爭議的焦點主要集中在補償方面。高層是否應(yīng)該補償給低層？該補多少？

     ：

     面對時下越來越熱的舊樓加裝電梯，一直持續(xù)關(guān)注此問題的媒體評論員彭曉蕓提出自己的“冷思考”。她表示，舊樓加裝電梯不能簡單遵循“雙三分之二”原則。

     《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》中提到，舊樓加裝電梯需要“雙三分之二”業(yè)主同意；此外，批前公示期間，業(yè)主提出增設(shè)電梯直接影響通風、采光或者通行的，應(yīng)當要求申請人取得受影響業(yè)主的書面同意意見或者修改建筑設(shè)計方案才可進行加裝。

但彭曉蕓認為，除了通風、采光等直觀影響之外，舊樓加裝電梯有可能導致低層住戶房價貶值的因素也應(yīng)該考慮在內(nèi)。物業(yè)：老舊住宅多是租客“除了高低層業(yè)主談不攏，很多樓梯房是租客在住也是福田花園無法推進加裝電梯事宜的原因之一。她表示，業(yè)主們購買房屋時，產(chǎn)權(quán)確認之時，沒有電梯是一個既定事實，無論成交價還是居住預期，都沒有包括電梯對不同樓層的不同價值，因此，加裝電梯相當于變更游戲規(guī)則，電梯作為一個重大變量，引起住戶強烈的反應(yīng)完全正常。

深圳老舊小區(qū)加裝電梯困難重重？“公交式”電梯了解一下！

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標準，保證安全可靠。

      一樓住戶反對，漢陽鸚鵡花園小區(qū)40棟二單元樓加裝電梯停止施工，雙方意見難統(tǒng)一。通過媒體報道此事后，引發(fā)網(wǎng)上沖浪的朋友們熱議，老小區(qū)到底要不要裝電梯，各方意見不一。

      持反對意見的網(wǎng)上朋友則認為，安裝電梯對一樓等低層住戶來說沒有任何好處，反而可能會影響采光、產(chǎn)生噪音等，對低層住戶來說不太公平。在新增財政補貼的基礎(chǔ)上，加裝申請流程也有所放寬，如向承建檔案館移交建設(shè)工程檔案時間從3個月延長到6個月。還有人說，高層住戶得到了好處，低層住戶反而有損害，高層住戶給予低層住戶一定補償是應(yīng)當?shù)模荒芎鲆暽贁?shù)業(yè)主的權(quán)益。

      此前，高層居民拿出一份安裝電梯的同意書，有11戶業(yè)主簽字同意。但1樓的歐陽先生表示，同住一樓的董先生并不同意。記者曾聯(lián)系上董先生，他表示自己之前確實簽字同意安裝電梯，當時是說電梯安裝在居民樓背后?，F(xiàn)在電梯安裝到單元樓門口，他又表示反對。

      目前，高層住戶急切盼望恢復施工，而一樓住戶明確反對安裝電梯，雙方意見尚未達成一致，該單元樓能否裝上電梯，并不明朗。

UC組:大樓加裝電梯，你一樓不使用不出錢就行了唄，還倒訛錢？

昂不梨窩伯:回復@UC組:加裝戶外電梯對一樓沒有任何好處，反而受益的都是樓上，一樓必須得舍己為人?不愿意就是無理?

范湖人家：我們年紀大了的業(yè)主，強烈要求安裝！沒電梯，上下樓遭業(yè)呀！

武陵源村夫:一樓反對有理，法律應(yīng)予支持。加裝電梯侵害了一樓的物權(quán)，影響其通行、采光和安寧，可能導致房屋價值的貶損，不構(gòu)成權(quán)利濫用。

HYCGboy:我說句公道話，現(xiàn)在房子大部分有電梯，加裝一部電梯，方便老人，我覺得沒什么不妥，一樓住戶完全是胡攪蠻纏。

Hexiensis-:樓上以犧牲樓下代價服務(wù)樓上。這個事情就應(yīng)該沒協(xié)商好就不讓安裝電梯。當年買的就是老小區(qū)啊。

panx露：你可以把房子和一樓的換換，這樣既滿足了你的需求，也滿足了樓上的需求。

廣州舊樓裝電梯要出標準圖！條件成熟小區(qū)將試點成片加裝

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標準，保證安全可靠。技術(shù)實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。

       大洋網(wǎng)訊 昨日，廣州市國規(guī)委總經(jīng)濟師邱琳接聽12345熱線，回應(yīng)了舊樓加裝電梯及不動產(chǎn)登記等問題?！?月13日，在福田區(qū)益田村，物業(yè)管理工作人員告訴記者，該小區(qū)一共有109棟樓房，其中樓梯房有82棟，僅第60棟一棟加裝了電梯。據(jù)悉，市國規(guī)委將編制《老舊小區(qū)住宅加裝電梯標準化圖集》和老舊小區(qū)成片連片加裝電梯規(guī)劃方案，規(guī)范加裝電梯形式、規(guī)模和位置，明確電梯外觀風貌，推進加裝電梯速度。

      5個電話3個涉及加裝電梯

在一個半小時的熱線接聽中，現(xiàn)場共接聽5個電話，主要回應(yīng)舊樓加裝電梯、不動產(chǎn)登記等問題，其中加裝電梯就有3個來電。市民陳女士反映，位于海珠區(qū)工業(yè)大道北兩處居民樓正在申請加裝電梯，加裝電梯對部分用戶產(chǎn)生影響的賠償方案尚未協(xié)商成功，卻已經(jīng)在公示。據(jù)中原地產(chǎn)遠景分行營業(yè)經(jīng)理曾詳暉介紹，目前該小區(qū)有舊樓加裝電梯，預計加裝電梯后升幅約有一成。作為2樓住戶，她不贊成三分之二業(yè)主同意則可申請加裝電梯的政策。另外，她還反映加裝電梯的天井位置寬度不合適，有嚴重遮光隱患。

      邱琳表示，陳女士可留下詳細的地址及聯(lián)系方式，相關(guān)部門會后續(xù)跟進。但加裝電梯的維保、維修及賠償方案，均不屬于加裝電梯辦法中的規(guī)定，故不屬審批范圍。業(yè)主可以委托既有住宅原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他單位具體負責工程報建、設(shè)備采購、組織實施等相關(guān)工作。對于加裝電梯來說，樓宇住戶間需理解信任及協(xié)商，不論是房改房還是商品房均可申請加裝，但需業(yè)主充分協(xié)商溝通。她還建議可通過第三方，比如所屬街道、小區(qū)物管等進行協(xié)調(diào)，從而達成共識。