分組計算審查法

就是把預結(jié)算中有關(guān)項目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項的工程量利用此些基數(shù)就能得出。招標人以此作為衡量投1標人投1標價格的一個尺度，也是招標人的一種控制投資手段。這種方法的優(yōu)點是審查速度快，工作量小。

建設(shè)項目投資及工程造價的構(gòu)成

建設(shè)項目總投資是指建設(shè)期內(nèi)預計或?qū)嶋H投人的全部費用總和。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分。其中建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對應(yīng)于固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項目的工程造價在量上相等。工程造價由建筑安裝費、設(shè)備及工器具購置費、勘察設(shè)計費、土地購置費、項目管理等費用構(gòu)成。建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分，而工程造價就是建設(shè)項目總投資中固定資產(chǎn)投資部分。總之，工程造價是指在建設(shè)期預計或?qū)嶋H支出的建設(shè)費用。

工程造價的組成

設(shè)備及工器具購置費用.設(shè)備、工器具購置費用是指建設(shè)項目設(shè)計范圍內(nèi)需要安裝及不需要安裝的設(shè)備、儀器、儀表等及其必要的備品備件購置費;為保證投產(chǎn)初期正常生產(chǎn)所必需的儀器儀表、工卡量具、模具、器具及生產(chǎn)家具等的購置費.在生產(chǎn)性建設(shè)項目中，設(shè)備工器具費用可稱為“積極投資”，它占項目投資費用比重的提高，標志著技術(shù)的進步和生產(chǎn)部門有機構(gòu)成的提高。其中建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對應(yīng)于固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項目的工程造價在量上相等。

工程造價知識點總結(jié)

1、建設(shè)工程項目分類：

① 按工程性質(zhì)：新建、擴建、改建、遷建、重建、技改；

② 按項目規(guī)模：大型、中型、小型；

③ 按投資用途：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性；

④ 按建設(shè)階段：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)；

2、單項工程（獨立發(fā)揮效益）→單位工程（不能獨立發(fā)揮效益，土建、電氣、暖通工程）→分部工程（土石方工程、砌筑工程）→分項工程（磚基礎(chǔ)、磚砌內(nèi)墻、磚砌外墻工程）