工程造價的兩種含義

既共生于一個統(tǒng)一體，又相互區(qū)別。主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場追求的經(jīng)濟利益不同，因而管理的性質(zhì)和管理的目標不同。從管理性質(zhì)看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價格管理范疇，但二者又相互交叉。從管理目標看，作為工程項目投資（費用），投資者在項目決策和實施中，首先追求的是決策的正確性，其次是降低工程造價是投資者始終如一的追求。作為工程價格，承包商所關(guān)注的是利潤，為此，追求的是較高的工程造價。因此，不同的管理目標，反映了他們不同的經(jīng)濟利益。狹義上的理解是指在建筑安裝過程中施工企業(yè)發(fā)生的生產(chǎn)和經(jīng)營管理的費用總和。

如何理解工程造價控制？

工程造價控制是指在批準的工程造價限額以內(nèi)，對工程建設(shè)前期可行性研究、投資決策、到設(shè)計施工再到竣工交付使用前所需全部建設(shè)費用的確定、控制、監(jiān)督和管理，隨時糾正發(fā)生的偏差，保證項目投資目標的實現(xiàn)，以求在各個建設(shè)項目中能夠合理地使用人力、物力、財力，以取得較好的投資效益，終實現(xiàn)竣工決算控制在審定的概算額內(nèi)。設(shè)計在投資決策和初步設(shè)計階段，如何控制好工程造價十分重要。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。

工程造價建筑面積新算法

下列項目不應(yīng)計算建筑面積：

1）與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件;

2）騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道;

3）舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等;

4）露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件;

5）建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺;

6）勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷。