建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成

建設(shè)項(xiàng)目總投資是指建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H投人的全部費(fèi)用總和。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分；利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分。其中建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對(duì)應(yīng)于固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。工程造價(jià)由建筑安裝費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、土地購(gòu)置費(fèi)、項(xiàng)目管理等費(fèi)用構(gòu)成?？傊こ淘靸r(jià)是指在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的建設(shè)費(fèi)用。

如何理解工程造價(jià)控制？

工程造價(jià)控制是指在批準(zhǔn)的工程造價(jià)限額以?xún)?nèi)，對(duì)工程建設(shè)前期可行性研究、投資決策、到設(shè)計(jì)施工再到竣工交付使用前所需全部建設(shè)費(fèi)用的確定、控制、監(jiān)督和管理，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，保證項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能夠合理地使用人力、物力、財(cái)力，以取得較好的投資效益，終實(shí)現(xiàn)竣工決算控制在審定的概算額內(nèi)。設(shè)計(jì)在投資決策和初步設(shè)計(jì)階段，如何控制好工程造價(jià)十分重要。招標(biāo)人以此作為衡量投1標(biāo)人投1標(biāo)價(jià)格的一個(gè)尺度，也是招標(biāo)人的一種控制投資手段。

工程造價(jià)咨詢(xún)具體工作內(nèi)容

1、各類(lèi)建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算審查控制程序

控制造價(jià)的關(guān)鍵在設(shè)計(jì)階段。咨詢(xún)單位設(shè)計(jì)階段的造價(jià)咨詢(xún)工作主要是協(xié)助委托方及設(shè)計(jì)人實(shí)施設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)的優(yōu)化并利用價(jià)值工程對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)估，進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，搞標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)達(dá)到優(yōu)化投資的目的。設(shè)計(jì)優(yōu)化的理論根據(jù)是每一個(gè)人(設(shè)計(jì)人員)或每一個(gè)設(shè)計(jì)部門(mén)的工作是必然有缺陷的,但這些缺陷很難被原設(shè)計(jì)人員認(rèn)識(shí)到。而另外的設(shè)計(jì)人員來(lái)審視這些設(shè)計(jì)成果時(shí),必然可以發(fā)現(xiàn)需要改進(jìn)的地方,通過(guò)改進(jìn),達(dá)到功能不變,成本降低的效果。而每個(gè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)體形各異，施工中勞動(dòng)力與物資消耗都不相同，并且施工地點(diǎn)經(jīng)常變動(dòng)，施工周期比較長(zhǎng)，同時(shí)受氣候條件的影響，在項(xiàng)目建設(shè)周期的不同階段構(gòu)成產(chǎn)品價(jià)格的各種要素差異較大，導(dǎo)致工程造價(jià)的千差萬(wàn)別。

工程造價(jià)知識(shí)點(diǎn)總結(jié)

工程造價(jià)指數(shù)

⑴指數(shù)按反應(yīng)的現(xiàn)象范圍不同分為個(gè)體指數(shù)（反映個(gè)別現(xiàn)象變化情況）、總指數(shù)（綜合反映不同度量因素變化情況）

⑵按編制方法不同分為綜合指數(shù)（由不同度量因素影響構(gòu)成）和平均指數(shù)：

⑶根據(jù)反應(yīng)現(xiàn)象性質(zhì)不同分為數(shù)量指標(biāo)（反應(yīng)總規(guī)模變化情況）和質(zhì)量指標(biāo)（反映現(xiàn)象相對(duì)水平和規(guī)模變化的指數(shù)）

⑷根據(jù)期限不同分為基期指數(shù)和環(huán)比指數(shù)