單件性計(jì)價(jià)

工程項(xiàng)目的特點(diǎn)決定了工程造價(jià)的單件性計(jì)價(jià)特點(diǎn)。建筑產(chǎn)品，是根據(jù)基本建設(shè)計(jì)劃和設(shè)計(jì)要求在指1定地點(diǎn)進(jìn)行建造的建筑物與構(gòu)筑物。而每個(gè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)體形各異，施工中勞動(dòng)力與物資消耗都不相同，并且施工地點(diǎn)經(jīng)常變動(dòng)，施工周期比較長，同時(shí)受氣候條件的影響，在項(xiàng)目建設(shè)周期的不同階段構(gòu)成產(chǎn)品價(jià)格的各種要素差異較大，導(dǎo)致工程造價(jià)的千差萬別。因此，建筑產(chǎn)品不可能象一般商品那樣確定一個(gè)統(tǒng)一的價(jià)格，只能就各個(gè)項(xiàng)目，通過特殊的程序和方法單件計(jì)價(jià)，因而必須根據(jù)設(shè)計(jì)文件，對(duì)建筑工程事先從經(jīng)濟(jì)上加以計(jì)算。所以，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能確定工程的實(shí)際造價(jià)。

工程造價(jià)與工程預(yù)算的區(qū)別

①工程造價(jià)與工程預(yù)算兩者概念不同：工程預(yù)算是對(duì)工程項(xiàng)目在未來一定時(shí)期內(nèi)的收入和支出情況所做的計(jì)劃，工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)百的全部費(fèi)用。②工程造價(jià)與工程預(yù)算兩者的所處階段不同：顧名思義，講得通俗一點(diǎn)的話，一個(gè)是預(yù)計(jì)產(chǎn)生費(fèi)用，一個(gè)是實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用。③工程造價(jià)與工程預(yù)算兩者的作用不同：工程估算是國家確定和控制基本建設(shè)總投資的依據(jù)；工程造價(jià)的含義工程造價(jià)的兩種含義是從不同角度把握同一事物的本質(zhì)。工度程造價(jià)是主要是建設(shè)單位的工作，特別是國有資金投資的項(xiàng)目。對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行回經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是進(jìn)行的一項(xiàng)工作。

工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的主要作用表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

(1)是計(jì)算確定建筑工程造價(jià)的重要依據(jù)。從投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算，到承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算都離不開工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)。

(2)是政府對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控的依據(jù)。在社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，政府可以運(yùn)用工程造價(jià)依據(jù)等手段，計(jì)算人力、物力、財(cái)力的需要量，恰當(dāng)?shù)卣{(diào)控投資規(guī)模。

工程造價(jià)建筑面積新算法

1、對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全部面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

2、對(duì)于場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全部面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。如果專業(yè)分工更細(xì)，分部分項(xiàng)工程也可以作為承發(fā)包的對(duì)象，如大型土方工程、樁基礎(chǔ)工程、裝飾工程等。